我市在本月首個週末有15盤推新，為天津“金九”首周樓市打響第一槍，來看一下具體的情況吧。
在8月份本市有20個左右樓盤的項目推新，而9月剛剛來臨，本市在首個週末就有15個樓盤項目入市。據瞭解，這次推新項目中大多是新盤項目，主力戶型以剛需和剛改戶型為主，其中大戶型表現搶眼。
業內預計，今年9月是開發項目出貨的好時機，將會有20多個項目推新入市，市場量價也表現平穩。
15個樓盤推新入市 9月開篇競爭激烈
據瞭解，9月樓市首個週末，市場就迎來了井噴效應。多個樓盤項目摩拳擦掌，在9月開篇就拉開了競爭的架勢。首個週末有15個樓盤項目入市，其中靜海區團泊湖板塊的綠城桃李春風和金科天湖表現不俗，當天推出的產品均價在1.8萬元以上，去化率達到70%。紅橋區的朝陽領域首次開盤便贏得了購房者的廣泛關注。此外，新盤項目的營銷活動也十分密集，示範區開放以及新品發佈等吸引了眾多買房人的關注。
據本市國土資源和房屋管理局的數據顯示，有20個住宅項目近期獲得了銷售許可證，涉及市區、環城以及遠郊多個板塊。市區集中在河北區、河東區，紅城、海河金茂府、路勁太陽城均有銷售許可證下發，環城四區僅有北辰區未有項目獲得銷許，其他三區持續發力。遠郊方面有9個剛需盤獲得銷許。
業內表示，“金九”已至，各項目都加足馬力，蓄勢待發，預計近期將會有一波開盤高峰，購房者在此階段可有更大的選擇空間。
中大戶型推貨集中 改善換房意願上升
業內預計，9月將有20多個樓盤項目開盤，其中大戶型的比例會明顯有所提高。中大戶型尺度集中在110-148㎡的三居、四居。更有一些市區高端的項目，戶型尺度更大、更為舒適。但對於一些普通家庭來說，120㎡左右的戶型最為實用，空間尺度合理，而且總價上也不會過高而增加家庭負擔。
目前市場上改善需求有所提升，很多家庭換房意願濃厚，這是因為很多購房者因為家庭成員的變化，房子小、不夠住、地點差等居住問題逐漸暴露，同時為了能夠一步到位，大戶型產品受到了改善型購房者的青睞。
河東區某樓盤項目銷售人員表示：“目前市場上很多大戶型產品推出，我們的大戶型在185-211㎡的三室、四室，因為產品的稀缺性還是比較暢銷的。”對於一些家庭來說，可藉此機會淘一個空間更大更好的房子，也是改善居住條件的好時機。
樓盤打折促成交 優惠還得看行情
即使在“金九銀十”期間，樓盤的價格和促銷力度也是成交量高低的主要因素，樓盤價格合理、促銷力度足夠，成交也會比較樂觀。縱觀本市幾個熱 銷樓盤，均都是經歷了較長的蓄客期，而購房的優惠力度比較大。
在“金九銀十”面前，更多的樓盤項目入市爭奪購房者，面對如此多的產品和項目，購房者們該如何選擇？
業內表示，買房人還是要選擇適合自己的房子，不要將所有的注意力都放在優惠上，從而顧此失彼。
那麼“金九”期間，各個樓盤項目會不會有特殊優惠呢？
根據多位項目相關負責人透露，九十月份是樓盤項目跑量的絕 佳時機，吸引購房者的主要還是項目的價格，有著價格優勢，一定程度上會推進購買力度，而至於促銷力度會不會加大，就需要按市場情況而定。
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