房地產觀察指南(7月19日訊)今天，關於上週煙臺市商品住宅的各項統計數據出爐，話不多說我們先來一起看看，上週煙臺市商品住宅的供銷價情況。首先從供應量上來說，上週煙臺市商品住宅供應量為9.6萬平方米，相比於上週有較大的漲幅，但仍未回到之前供應面積瘋漲的程度。從成交量上看，上週煙臺市商品住宅共成交了1462套，成交總面積為16.25萬平方米，與上上週基本持平。上週的成交均價則破了一萬，為11156元每平方米，相比於上上週的不過萬元也有較大的差距，至於原因我們接下來再說。
近三十週煙臺商品住宅供銷價情況
再來看看煙臺市各區域上週的供銷價情況，出乎意料的是，上週成交最多的區域既不是萊山區也不是牟平區，而是芝罘區!這就非常罕見了，小編也報道了這麼多期的煙臺樓市，印象裡芝罘區只有一次依靠山語城的銷售優勢排名第二，這次破天荒的取得第一不知道是哪個樓盤的功勞?上週芝罘區的成交總面積超過了四萬平方米，除了芝罘區以外，其他的區域均未超過四萬平，另一方面上週的成交均價最低的是芝罘區，僅僅只有八千多!要知道芝罘區可是煙臺市市區，這個價格相當於煙臺下面縣級市一些房產的價格!上週萊山區的成交均價超過了一萬五千元每平，與萊山區相比，芝罘區簡直就是一片價值窪地。
上週各區市供銷價對比情況
從單個項目上來看，上週成交面積最多的是芝罘區的萬科西雅圖，成交總面積接近三萬平方米，成交套數為263套，萬科西雅圖的開盤是本週芝罘區銷售面積能夠登頂的重要籌碼，排名第二的是開發區的越秀臻悅府項目，這個項目的後勁還是比較足的，但是與萬科西雅圖相比還是有較大的差距。
上週各項目銷售面積排名
總體上來看，目前煙臺樓市的去化週期大概為6個月，處於夏季銷售量也是在一路走高，接下來煙臺的樓市應該會紅火一段時間，至於下個周誰是第一，我們拭目以待。
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