现今，全国各地房地产市场的调控力度依旧不减，在“限购”政策的影响之下，众多投资者不约而同的将目光锁定在了“商铺投资”上。既可自主经营，又可对外租赁，资产处置的灵活性，保证了其升值的稳固性，与住宅相比，商铺的租金回报率完胜住宅，相比炒股、基金、黄金等投资方式，风险较小，因此成为现今投资界的新宠。想要通过投资商铺坐享其成，实现资产升值的最大化，既要有长远眼光，也要懂得商铺投资的四大基本规则。
购房网
规则<1>：醇熟地段，商机络绎不绝
李嘉诚先生曾有一句经典名言，决定房产价值的三大因素：“地段，地段，地段。”尤其是城市繁华中心的优越地段，业态丰富、交通四通八达，人群流动更加密集频繁，带动周边区域商业活力的同时，磁聚海量人潮，人潮就是流动的“黄金”，保证商家生意兴旺、源源不竭。
购房网
规则<2>：临街商铺，天时地利人和
选择商铺，首选临街！临街商铺可以说占据了“天时、地利、人和”。首先，它不仅满足了周围居民的生活需求，并且具备使用的自主性、独立性，可以灵活的选择经营业态及时间；其次，相对于商业体内的店面，临街商铺的使用率高达85%，坪效更高。另外，临近街道的商铺是人们的必经之处，可以与往来客源近无缝对接，带来无限的商机与人气。随着周边社区人口的不断增多、区域设施的不断完善，未来的升值前景不可小觑。
购房网
规则<3>：客流量大，人潮即是钱潮
大多数人都喜欢聚堆，这源自于人们的从众心理，也是人类作为群居动物的本性使然。俗语说：车来人往，黄金万两。车水马龙、门庭若市的商业街区，庞大的客流量助涨了商家的财富收入，驱动周边区域的商业的繁荣发展，从而吸引更多新鲜客群大量涌入，如此周而往复的良性循环，成就城市的人气高地，也提升了商铺的吸金价值。
规则<4>：学府旺铺，财富先人一步
投资商铺，一定要选择购买力强的地方。众所周知，商铺遇学校，人气旺财气。学区商业，坐享学生、教师、家长三大主力消费人群，拥有长期稳定的客源，高知人才的消费水平也较高，衍生出衣食住行、吃喝玩乐等诸多需求，无形中支撑了花样繁多的商业业态，衍生巨大的商业机遇与人气，未来不愁租售。另外，依托学府的人群优势，且社区的成熟度较其他区域会更快，一般传统社区的成熟期约为2-3年，而学校周边的社区成熟期一般为1年左右，这意味着学府铺在比较短的时间内，将实现价值的迅速攀升。
购房网
城芯学府临街铺，商业人气新高地
高新金核，大连龙湖·舜山府旁，150-300㎡醇熟临街现铺，即将热力发售。位于高新核心黄金廊道上，繁华的1.5km学子街中轴上，坐享一桥多轨，临近地铁，地段优越。依托万达&锦辉、软件园及凌水等醇熟商圈，稳定客流养成旺盛人潮，为周边辐射区域输送海量消费人群，加持邻近商街的人气红利，引爆无限商机。周边海事、理工、十七中学等知名学府人文润养，科技产业、世界强企、高端社区星罗棋布，辐射高新园区约20万高净值人群，超强聚客能力，引动庞大的高端消费势能，再掀吸金狂潮。无需养铺的黄金街铺，绝对是生意投资的前瞻首选！机不可失！大连龙湖·舜山府旁。
购房网
閱讀更多 購房網 的文章
