國家對農村的各種優惠政策、各種補貼，讓農村戶口越來越值錢了。但為了更好的生活品質和資源，很多農民朋友進城落戶。一旦農村戶口遷出，會直接影響你的宅基地和房屋。
宅基地歸誰
宅基地的所有權是屬於村集體的，不屬於任何一個人，農民只享有宅基地的使用權，也就是說只有農村戶口才有宅基地的使用權。
而房子的所有權是農民個人的。我國實行的是“地隨房走”的原則。也就是說只要房子還是你的，你就擁有宅基地的使用權。
在農村有這樣一種情況，父母依然是農村戶口，子女卻是城鎮戶口。對於這樣的一種情況，父母依舊還能享有宅基地使用權，子女享有農村房子的繼承權，也就是說，當他們的父母去世以後，房子產生的一切收益可以給他們繼承，但是沒有繼承宅基地的權利。而且繼承過來的房子，不能翻修也不能重建，等到房子倒塌以後，宅基地被村集體收回。這也就是說，只要把戶口轉出去了，就沒有宅基地的使用權，只擁有房子的使用權。
對於那些全家集體將戶口遷出的，他們將不再享有宅基地使用權，同時他們的宅基地還會被集體收回。
戶口遷出農村後，農房應該如何處理？這得分情況而定：
戶口遷出，房子完好無損
對於這種情況，房子是你的固定資產，雖然房子不能重建，但是依然可以使用宅基地。如果想要處理的話，可以有償退出宅基地，也可以將宅基地流轉給他人。當然你也可以等房子倒塌以後，宅基地被村集體收回，不過這種方式是最不可取的、最吃虧的。
戶口遷出，房屋已經破敗倒塌
如果是這種情況的話，這個房子就完全沒有任何的經濟價值。對於這種情況，因為自己不是農村戶口，所以房子不能重建，加上現在國家開始進行空房整頓。
如果你家的房子沒有任何價值，將會被拆除，同樣的宅基地也會被收回。即使戶口沒有遷出去，房屋倒塌兩年沒有進行修復的，村集體也有權利收回宅基地。所以這一點農民朋友可要注意了。
子女戶口遷出，父母依然是農村戶口
現在很多年輕人到城裡面了，但是很多老人，還是捨不得農村。所以他們選擇留在農村，擁有自己的宅基地和房子。老人們可以對房子進行翻修，只要房子還是完好的，宅基地就會一直使用。即使老人去世以後，子女也依然擁有房子的繼承權和使用權。除非自己進行處理，或者等到房子倒塌，宅基地被收回。
戶口遷出以後，遇到拆遷補償的問題
如果戶口已經遷出，而且還擁有宅基地的使用權。在遇到拆遷的時候是得不到佔地賠償的。如果房子還是完好無損，有一定經濟價值的話，會對房子進行一定的補償。
城市戶口和農村戶口，各有各的好處，同時也有限制各自的條件。大家在動戶口的時候，一定要慎重考慮，畢竟現在農轉非很容易，但想轉回來卻難於登天！
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