空巷165554138
这个问题，本身就是倾向性极强的诱导性问题，，，不是所有业主都有车库，没有车库很正常，，但没有车位，怎么说怎么算是没有车位？下面还一堆回复较好，说没车位不让进正确，也不知道是何心理何逻辑，，，难道小区所有车位都是固定车位吗？ 第一点，有几个小区的车位是纯固定车位的？这样的车位和住户配比是多少？第二点，固定车位的问题，无论是卖或长租，至少多数小区，物业也好，开发商也好，都是违规的，压根就没产权，处置权（我们这小区，迟早也得为这事打起来，把地下车库故意封了，只"卖，卖10年"，制造停车紧张，可笑的是，地下人防工程开发商压根就没权力卖）
Dingly179531959
物业服务合同依法订立。物业公司依据合同约定，维护进入小区内的车辆停放秩序，只准许有证车辆进入小区，是遵照规定，履行合同义务的合法行为。小区车位优先业主租用；没有车位的车辆，门岗无法甄别车辆主人的身份；另外，车辆进入小区后必然造成停放无序，必然影响有车位车辆的通行，物业公司又会遭到有车位业主的投诉。解决问题的公道做法是，由业主委员会召开业主大会表决，如果双过半业主（人数过半数，且专有面积过半数）赞成无车位的车辆进入小区停放，物业公司一定会配合放行的。
物业公司受开发商或业主委员会的委托，代为办理小区内的车位租赁手续，提供秩序管理，收取部分管理费用（15%以内），大部分车位租赁费属于小区公共收益，归全体业主所有。
齐洪建—小区支招
我到某地一酒店要求入住，可前台服务要我办理入住手续才能入住，我不肯！要求维权！难道酒店不是开在中华人民共和国的土地上吗？
用户2307040431778
济南德盛家园有业主大会和业主委员会（业委会委员因办事处和居委会支持少数不服从多数原则提出辞职，未召开业主大会通过），业委会召开业主大会选聘了物业公司。但是这一年多开办事处和居委会两次给小区选物业公司并由居委会签订物业管理合同，请问这种物业合同有效吗？
商者无域13765151
小区物业也是为了让业主的居住环境更舒适、安全。如果没有车库和停车位的车随意进出小区，会导致其他有停车位的车主停车位被占用，从而很容易引起纠纷，并且小区道路如果车辆过多，对于居民来说也是非常不安全的。
昱瑾
业主车辆进小区和业主车辆停放小区是不同意义的，总有人用不让业主车辆进小区为借口，蒙骗不明真象的善良人，以合不合法的说词达到在小区免费停车的目地，
小区住户门以外的所有一切，都是全体业主的共有财产，业主以物业合同方式，由物业来管理，防止不自觉的业主对不正常使用的损坏，防止所有车辆进住小区停车拥堵消防通道，用收费方式控制车进小区的数量，本是对业主负责的作法，业主应该支持，为什么还要问合不合法，有的人为了达到混水摸鱼逃费的目的，设法搞乱小区，这点业主要擦亮眼晴，对物业有看法，可交流，可向主管部门咨询物业收费合不合理。各地每月都有行风热线，主管领导都在接听电话，有问题可向领导问问为你排忧解愁。但是业主要自觉交费。如果听信恶人美言，解散物业，打黑打物业，如果小区没了物业，闭着眼都会想象到小区是啥样，更可以到无人管的小区看看，为什么没有接手的物业，为什么社区不接过小区的物业管理职责，小区的现状，业主滿意吗？了解这些小区过去的历史。现状，还不足以从中总结吸取点什么吗
手机用户61700655261
请问你把车开进去停在哪？如果你停到你房子里面那物业不让进就不合理了。
没有车位你不会停外面马路上啊？
小兵24370157
很矛盾的事，我住的这个小区以前不管，小区到处停的都是车，有时车都开不出去。现在管理限制后，好多了。中国将来私车停放是一个很大的社会问题。
我在路上28
不合法！小区物业公司无权禁止无车库、无停车位的业主的车辆进入小区。小区是全体业主所共有的，所有小区的公有区域是全体业主所共有的！个别业主虽然没有购置车库及支付停车位租金，但他还是有权进入小区的。但是，如果是业委会授权（业主大会同意），那么此行为也就变的合法了！
通常小区物管会有这样的情景，主要是因为小区停车位少（个别小区地下车库的产权属于开发商、地面共有车位不足于安置全体业主的车辆），而地面划出的车位在不足于全体业主停放的情况下，个别业主还坚持“免费”停放的要求，在业委会授权下。物业管理公司有权对不付费欲停入小区的车辆进行管理也是情有可原！小区停车费的收益属于全体业主的（个别物业公司私吞的除外），所以无论是那个业主的车辆，进入小区付停车费再正常不过的事了。
振太罗成
你只给自己买了个家，也需要给车买个家，不让进小区是不让车停在消防通道上，车停消防通道上，万一高层着火了，谁负得起责任呢
