生大事不外乎
求学、结婚、生子、养老
但无论哪一件事
都离不开房子
为保障中低收入家庭的基本住房需求
政府推出了限价房的利好政策
可让人吃惊的是
江南君调查发现
捆绑车位等方式变相涨价
在南昌多个楼盘存在
昨日江南君暗访南昌市西湖区朝阳新城
水厂路501号的国贸天峯
置业顾问却直白地说
现在买房还要支付25万元的车位钱
不买车位的人暂时不能购买
可早前南昌市房管局就明确指出
捆绑销售行为违法违规
为何国贸天峯等开发商还能公然违反？
楼市乱象不禁引人深思
捆绑销售价格25万元车位
国贸天峯由南昌国贸地产有限公司开发，南昌市房管局备案名为裕府。公开信息显示，开发商于7月20日拿到1号、2号、3号楼预售许可证。7月底国贸天峯开盘，有3栋楼正式对外销售。
8月14日下午，在国贸天峯营销中心，置业顾问以1.5万元/平方米的价格算了一套130平方米商品房的按揭价格，标准总价195万，首付30%即为58.5万。置业顾问说，真实首付还要加停车位25万元，大概在84万元左右。记者一再追问，对方说，目前优先将房子卖给买车位的，不买车位的人暂时不能购买。
捆绑车位属于不正当经营行为
住建部2016年10月发布的《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》（下称“通知”）中的第七条明确规定，房地产开发企业不准以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格。据此，国贸天峯不买车位现在就不能买房的行为实际上就是不正当经营行为。
此外，律师指出，车位和房屋是两个独立的商品，开发商将两者捆绑销售的行为违反了《反不正当竞争法》，经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。2017年10月31日，南昌市房管局印发了《关于开展商品房销售价格行为联合检查实施方案》，方案中也明确：“以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费”为违法违规行为。
怎么处理这些存在不正当经营行为的房地产开发企业呢？住建部在“通知”中要求，各级房地产主管部门要加大执法检查力度，依法严肃查处。视情节轻重，房地产主管部门还应对房地产开发企业采取书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单等惩治措施。
（转自江南都市报）
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