上半年的汕头楼市呈现出渐冻的局面，成交价格的维稳和成交套数的节节败退为上半年楼市划下句点。
火热的七月，楼市下半场开赛，作为传统楼市的淡季，大家并不十分看好。但七月成交情况出炉，这成绩还是有些让人触动。
下半年开局惨淡 成交惨遭滑铁卢
从汕头房管局发布的网签数据来看，汕头楼市7月成交住宅套数为1877套，相较于6月成交的2703套，环比缩水31%；相较去年同期，同比下跌40%。
结合今年的成交情况来看，今年上半年的成交情况不太理想，呈现波动下滑的趋势，7月成交量跌破2000套，虽然有些意外，但在现在这么冷淡的行情下，这样的成绩也在情理之中。
时隔17个月，成交再回2000套以下
汕头上一次2000套以下的成交量还是发生在2017年的1月；此后，受到拍地价格上涨的影响，2017年的楼市开始高歌猛进，成交量和成交价格都是蹭蹭猛涨，让人人感慨工资追不上房价。
而随着2018 的到来，购房者观望情绪渐浓加上公积金政策收紧，贷款利率上浮等各方面的影响，让成交量大幅缩水，在经历了17个月的红火后，成交量终于又回到了2000套以下（ps:2016年6月前2000套以下才是常态）。
濠江成交数量回落，后劲不足
根据房管局公布汕头各区成交分布数据来看，龙湖区依然是成交的大头，占比40%。但值得关注的是濠江区网签数量的下降和潮阳澄海区域成交数量的占比增加。
濠江区前多个月的成交一直处于仅次于龙湖的地位，但从数据来看，可以看出南滨在濠江成交占比中的地位。现在濠江成交量的下滑，因为6，7月南滨两个大体量项目已经部分交房，而新盘又接不上，所以会有些后劲不足。这样的情况还会持续一段时间。
万事开头难，中间难，结尾难。2018下半年的楼市开局也是一样的难。
你还对下半年的楼市充满希望么？在评论里告诉我们吧！
閱讀更多 騰訊大粵網汕頭站 的文章
