部分用户001
在广州买房子价格下跌一年了，这是好事啊，这说明房价终于下跌了。
房价涨了这么多年，也该下跌了。既然房价开始拐头向下，那么根据下跌趋势和市场规律，涨了这么多年要跌，一时半会儿绝对不会止跌的。所以房价就有可能长期呈现下跌的趋势。
有一些人在高位买了房子，买过之后房价就开始下跌。这些人也许就是接最后一棒的人，所以他们被套也是必然的。
既然房价已经下跌了，那么看涨的人就越来越少了，相应地看跌的人就越来越多了，抛房的人也越来越多了。这样几个原因叠加起来，房价只会越来越低的。
要问什么时候能够解套？这就很难说了，如果是在最高位买的房子，也许很难解套了。
面对于这种情况，如果说自己心里没有底，那就趁房价刚刚开始下跌时，跌幅不大的时候最好能把房子卖掉，或者是等房价下跌了一段时间后再向上反弹的时候卖掉。
当然，最佳的买卖时机就像炒股一样，一般人是很难把握的，这就看个人的分析和承受能力了。
以上意见，并不构成买卖建议，仅供参考。
法重情深
大家看看这个两套房，我们知道的小区，一套从260万降到245万，另一套180万降到168万，都还没买出去。大家可以去购房网关注一下身边的楼价。房屋在东圃大马路，天力居
卢志平律师广州
其实说实话我不觉得广州的房价有实际的跌价，关键是实际的买家没了，市面上的地产中介整天都门可罗雀，我小区附近本来有六七家中介，最近半年都关了三家了，但是我看了附近房子的售价不是降了反而还涨了一点，我也有朋友是房产方面的，有时候聊聊天，大家都说广州的楼市还算理智的，之前北上深的疯涨泡沫广州没跟上，气球吹大了肯定会爆，广州现在主要的新楼盘都是在市区外围起码20公里以外，甚至50-80公里外，这些盘都卖到3万以上，这些盘就真的会有下跌的空间，本来这些地方的楼价在几年前都不可能上万的，就是16-17年这波上涨潮谷起的，但是很多人当时就是冲着买到就是赚到的心态，买了才会发现住在这些地方的诸多不便，上下班费的时间，购物的不便，医疗的不便，住下才能体验到，很多人后悔了，想卖了，不过这些郊区盘不是这么好出的，市区盘价钱高点，但是有很多的便利条件，还是有人接盘，郊区盘作为度假的还可以，不过花个几百万买了的真的是会套着的，其实真正是自己住的就不存在套与不套，不交易就不存在赚与亏，中央政府的话很明确：房子是用来住的，不能炒。跟着党的指导方针不会错的。
羊角山隐士
其实，现在这个阶段，应该是忘记房子的时候了。记得，去年“房住不炒”的提出，好多房主们并不当回事，而现实中的房地产市场也不是很“听话”，仍然在肆无忌惮的的，该抢房抢房，该暴涨暴涨。直到今年，住房调控十二道金牌的层层加码，直到“坚决遏制房价上涨”的军令状发出，原先的“房住不炒”已经变成了“炒房不妙”。都说是一梦黄粱，可是还有多少梦中人，不曾醒来？
题主大人说的，在广州买了房子跌了一年，什么时候解套？看样子是落在了2017年的高点上了。对于这种情况，何时能解套，实在不好说，只能说房地产的这个十年，已经结束了，未来怎样，你我都不是神仙，不能掐算，究竟如何，等到2030年前后，再作分解吧。为什么这么说？
一是房地产税已经“箭在弦上”。前几天有一个热图，说的是香港媒体流出来的房地产税草稿简版，引发了群众的热议。昨天又看到一个消息，据内部灵通人士说，今年年底前，一定会与房地产税见面。这两个信息，至少说明，上面的大网早已织就，何时出手只是时间问题。看起来，年底前就会有所分晓。这个消息，一方面可以看作是上层对社会承压能力的一个测试，也可以看做是关于房地产税的一次吹风，另一方面，这些信息在朦胧之间，对于一部分敏感的炒房客来说，也能够收到打击和收敛的效果，可以说一箭多雕。不管怎样，房地产税是一定要收的，大概率是人均计算，套数和面积相结合，我们能做的就是等待，毕竟限购又销售，现在跑也来不及了。
二是房屋交易市场“高低并存”。高低并存，高，指的是一手房市场的持续火爆；低，指的是二手房市场的交易低迷。许多新楼盘售价比周边二手房源低许多，又没有了各种捆绑和茶水费，持续维持火热，但是其中有多少是真，有多少是假，恐怕只有当局者心里清楚。而反观二手房市场，许多房主仍然是价格高挂，但是能卖出去的却是凤毛麟角，总体销量大不如前，这可以观察周边的房屋中介。有个报道，说年前有个人挂出一套二手房，想卖180万，后来有人150万想要，他不卖。结果又挂了半年多，无人问津，先后两次落价，现在是160万，却依然卖不出去了。还不明白吗？卖出去的才是钱，卖不出去的，就是一堆砖头，自己也用不上，还得缴纳各项费用，那就是负资产。
三是资金来源的“全面断奶”。这也没什么可说的，都是摆在明面上的消息，一个是关于棚户区拆迁改造的资金收紧，而且地方在拆改补偿方面倾向于以房补房，第二个是银行贷款的艰难，且不说银行的房贷利率节节高，单说排队等待放贷时的焦急心情，就够考验我们的心理素质了，再就是原来可以指望的“六个钱包”，经过前一轮的房企收割，恐怕绝大部分家庭已经是消耗殆尽，除了日常生活，还有高额房贷，消费能力的大幅下降，攥钱更不用想了。
以上这些，可能有些跑题，其实却说明了一个问题。就是，眼下的房地产市场，已经绝少有人接盘了。目前的销售，恐怕各位房企大咖都要用尽浑身解数，来吸引客源。我等散户贫民，除了耐心持有，安心等待，又能做什么呢？
石头大狮的膠澳筆記
随着90后，00后的长大，对于买房子的概念已慢慢消失，反而租房及小型公寓成了他们首选，之前那些疯狂炒楼的人，也该让他们尝尝什么叫负资产，什么叫有价无市，什么叫高房产税，最终房子还是用来住的。许多年以后，房地产不会再成为国家税收的主要来源，慢慢也会是便宜下来，这种便宜并不是他会降多少，而是像当年100元能用多久，现在能用多久一个概念。
壹象溜溜
60000多的均价，广州核心4区。60000跌倒56000，嗯，是跌了。外四区除了远偏无地铁地方是单合同其他都是双合同，动辄百万首付。中介告诉你1成首付才20万，嗯，是跌了。首付跌了。
空灵妙可
去年150w买房，今年220出手，虽然没卖到230左右市场价，但是很知足。
房价下降？ 我宁愿相信大面积廉租房供给让大多数人有房住。……
商品房想降价，好勉强。
今年，打算买个大一点的，长期持有
MrTL
货币超发，假如钱没🔒在房子里，社会的通货膨胀很可怕
侨苑刺客
广州房价跌了吗？跌多少，哪里跌，小编给个数据，大学城买套三房，双合同下首期总价都二百多万了，
哈哈哈9991999
房地产10年一个小周期，20年一个大周期，等着就好了。或者你就根据房贷利率判断，房贷利率现在处于上调的阶段，等利率开始下跌的时候说明银行开始再次看好房贷市场，说明新一轮的房价上涨开始了，买房的人会逐渐变多，房子开始升值，而利率会越来越低，击鼓传花的游戏再次开始，直到某个点，银行觉得地产风险太大，开始涨房贷利息，你就要注意风险，如果银行继续涨房贷利率，说明暴风雨真的快来了，就可以卖掉你的房子了
