郴州告別現房時代已經有一段時間了，現在很多剛需都買不到現房了。
現房安全可靠，肉眼看見滿意不滿意自己都清白得很，特別是不同樓層的風景感受，更是特別突出的優勢。
當然，還有現房小區，物業該解決的前期工作應該已經基本解決了，不會有那麼操心。
現房小區更重要的一個優勢是小區入住情況、開發商實力、物業管理情況等等都不在是宣傳紙上的東西，而是實在地擺在你面籤，有沒有游泳池，有沒有噴泉，有沒有假山，有沒有這麼好的綠化，基本上都在看房的過程中解決疑慮了。
看了現房的優勢，我們可以很容易發現期房的缺點。
現在很多人對開發商的信任感開始逐漸提升，前幾年郴州不是現房基本上就賣不動。
而這幾年，基本沒有 現房買的情況下，剛需客戶對待期房的態度也發生改觀。
簡單來說，期房拿到預售證之後是允許買賣是現在郴州的常態，那麼是不是五證齊全就可以買了呢？
五證的幾個許可證基本可以保障房子在房產局基本通過初步審核了，五證不齊全的期房千萬不能因為降價賣而下手，可能會血本無歸。
那麼現在郴州的期房，我們該如何去選擇呢？
放心大膽去買，一定不會再出問題了？其實開發商實力、物業公司實力都是買期房最應該考慮的問題。
買期房，達到預售標準，工程進度是否可以如期交房這些問題儘量都要考慮進來。
雖說很多人都在說，哎呀，郴州的房價越來越高啦，趕緊買，別猶豫了。
但是，買期房還是得多留個心眼，比如瞭解一下開發商、物業公司的資質，這兩個一個關乎你住的房子的質量，一個關乎你住進去之後的生活質量。
所以說現在在郴州買期房，不能盲目下定，還是得多瞭解一點樓盤信息。
當然，這並不是說有一點點擔心就不買了，等建好了再買，確實現在現房很少，基本上都到2020年才能交房，交房早的也要明年年底了，如果等到業主都進去住了再買，講真，房價可能讓你傻眼。
所以說，謹慎歸謹慎，但如果信任這兩個字可以堵上今年與2020年郴州房價的窟窿，真的值，也只有互相信任，開發商回籠資金快，房子建起來也就快了，開發週期也就縮短一些。
買房子畢竟是件好事，也是件大事，長點心眼多瞭解一點有好處，當然也不能輕信風言風語，耽誤了買房的時機吃虧的還是自己。
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