調查：長沙樓市的「金九」，如期而至了嗎？

教師節如期而至，寶貴的金九月也過去了三分之一。

如果說9月第一週各大房企已經拉響了戰鬥的號角，那麼後兩週他們是否能搶佔金九的黃金期？

根據湖南中原研究中心的不完全統計，2018年9月第1周，一手住宅成交2278套，成交面積28.25萬方，環比分別下跌19%、16%。上週共6個住宅項目開盤，推出1591套，成交1458，成交率92%。

（9月第1週一手住宅成交情況/來源：湖南中原地產研究中心）

從數據中可見，9月第1周的住宅成交量，不升反降，並沒有表現出金九月該有的繁榮景象。 那麼縮水的成交量背後預示著哪些樓市信息？下半年房價是否出現新的變化？

不僅是住宅市場遇冷，土地市場在第1周表現也不盡人意，根據長沙市國土資源網公佈的信息，長沙市第1周共有8塊土地出讓，然而有3宗地塊於競拍之前遭遇中止，還有4宗以底價成交。

值得去關注的是，僅有一家溢價成交。長沙縣第041號地塊，歷經82輪，以樓面價2445.57元/㎡拿下，地塊緊挨5月誕生的長沙縣第018號“星沙新地王”，樓面價為4894元/平方米，僅僅4個月的時間，樓面價竟下跌50%。

（9月第1周土拍信息/來源：長沙市國土資源網）

一邊住宅和土地市場的降溫，另一邊是購房者忙著撿漏。

低價、毛坯房源對購房者產生了更大的吸引力，地鐵、學位成了優先考量標準，購房者擁有了更多的選擇權，樓市調控又愈加的嚴格，那麼，金九是否如期而至嗎？