合房網（合肥房地產交易網）訊 猛發力!銷量激增291.71%!濱湖區銷量奪魁~70城數據火熱出爐，合肥新房環環比上漲0.1%!二手房12連跌!徹底打入冷宮~
銷量猛增291.37%!某區賣了市區總量的6成!
根據星空地產研究院監測數據顯示，2017年第50周(12月10日-12月16日)，合肥市累計成交商品住宅850套，環比第49周銷量增加633套，環比增加291.71%。
分區域來看，第50周濱湖區以505套的銷量奪得九區銷量第一，佔九區成交量的59.41%，主要成交項目為淮礦東方藍海、信達公園裡、佳源巴黎都市等。值得一提的是，僅12月14號一天，濱湖就賣了382套!
瑤海區以126套的銷量位居第二位，主要成交項目為海爾地產·智慧公館、保利羅蘭春天、高速靜安春暉裡等;
新站區和廬陽區分別以121套和34套位居第三和第四位，主要成交項目為家天下北郡、力高君御世家、萬科城市之光、華地森林湖、皖投天下名築等;
此外，經開區備案19套，高新區16套，蜀山區13套，包河區9套，政務區7套。
縣域方面，2017年第50周合肥市三縣累計成交商品住宅38套。環比上週減少50套，環比減少56.82%，其中肥西縣備案4套，長豐縣備案34套，肥東縣則沒有備案記錄。
從備案數據來看，第50周合肥市區住宅備案量環比上升，增幅為291.71%，三縣住宅備案量環比下降，降幅為56.82%，市區和三縣總備案量在經過連續兩週下降之後，本週大幅增加。
從市場來看，市區和三縣住宅成交量總體大幅上升，值得注意的是，本週北部兩區瑤海區和新站區成交量所佔全市成交量比重大幅增加，為17.29%。隨著合肥市經濟、政治重心的南移，南部城區樓市較為火熱，房價也一直上漲。相比之下，北部城區一直處於合肥市價格“窪地”，不少市民也開始將注意力集中到北部城區。
70城數據出爐!合肥新房環比上漲0.1%!
也就在今天上午，國家統計局發佈了11月份的70城房價數據，數據顯示，合肥新建商品住宅價格環比上漲0.1%，二手房環比持平。
對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。
一、熱點城市新建商品住宅價格走勢總體平穩，多數城市已低於去年同期價格水平
11月份，“分類調控、因城施策”房地產市場調控政策效果繼續顯現，70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體繼續保持平穩。從環比看，7個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間;北京、上海、鄭州和武漢4個城市環比持平。從同比看，有11個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2至3.2個百分點之間，說明這些城市新建商品住宅價格已低於去年同期水平。
二、70個大中城市中一線城市房價環比下降，二三線城市房價環比略有上漲
初步測算，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別下降0.1%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.4%和0.3%，漲幅均比上月擴大0.1個百分點。
三、70個大中城市中一線和三線城市房價同比漲幅繼續回落
據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續14個月回落，11月份比10月份分別回落0.3和0.2個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月略微擴大0.1個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續4個月回落，11月份比10月份分別回落0.3和0.2個百分點。
連跌12個月!合肥二手房徹底打入冷宮
據統計，合肥房價從去年漲幅全球第一之後，今年1月份開始，合肥二手房價格已經連續下跌12個月。
合肥12月二手房均價14397元/㎡，環比上月下跌 0.15% ，同比去年同期則下跌3.91%，到目前12月，已經12連降了。
合肥目前的二手房市場仍處於下降趨勢，二手房均價跌破14400元/㎡，很多業主開始降價拋售、優惠打折!
這些掛牌的二手房除了降價力度大之外，不乏精裝修、享有優質學區的。更有甚者，房主為了脫手出去，忍痛送了2個車位，總價值20萬元!
然而令人尷尬的是，即使降價幅度大，但並不意味著好賣。據中介透露，現在的買房人愈發理性了，需要來回反覆對比多次才會最終確定下來。
小結
根據最近幾次公佈的全國70個大中城市房價數據顯示，70城新房均價環比增幅繼續收窄，一步步向零逼近。而零，就是入冬的界線。
而合肥買房人的購房需求並沒有被調控遏制，低價盤還是搶。有需求就有市場，房子的投資屬性暫時還是佔上風。
二手房方面，經過了2016年合肥樓市瘋狂的非理性上漲，如今後遺症接踵而至，二手房市場的不景氣貫穿了整個2017年!
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