合房网（合肥房地产交易网）讯 猛发力!销量激增291.71%!滨湖区销量夺魁~70城数据火热出炉，合肥新房环环比上涨0.1%!二手房12连跌!彻底打入冷宫~
销量猛增291.37%!某区卖了市区总量的6成!
根据星空地产研究院监测数据显示，2017年第50周(12月10日-12月16日)，合肥市累计成交商品住宅850套，环比第49周销量增加633套，环比增加291.71%。
分区域来看，第50周滨湖区以505套的销量夺得九区销量第一，占九区成交量的59.41%，主要成交项目为淮矿东方蓝海、信达公园里、佳源巴黎都市等。值得一提的是，仅12月14号一天，滨湖就卖了382套!
瑶海区以126套的销量位居第二位，主要成交项目为海尔地产·智慧公馆、保利罗兰春天、高速静安春晖里等;
新站区和庐阳区分别以121套和34套位居第三和第四位，主要成交项目为家天下北郡、力高君御世家、万科城市之光、华地森林湖、皖投天下名筑等;
此外，经开区备案19套，高新区16套，蜀山区13套，包河区9套，政务区7套。
县域方面，2017年第50周合肥市三县累计成交商品住宅38套。环比上周减少50套，环比减少56.82%，其中肥西县备案4套，长丰县备案34套，肥东县则没有备案记录。
从备案数据来看，第50周合肥市区住宅备案量环比上升，增幅为291.71%，三县住宅备案量环比下降，降幅为56.82%，市区和三县总备案量在经过连续两周下降之后，本周大幅增加。
从市场来看，市区和三县住宅成交量总体大幅上升，值得注意的是，本周北部两区瑶海区和新站区成交量所占全市成交量比重大幅增加，为17.29%。随着合肥市经济、政治重心的南移，南部城区楼市较为火热，房价也一直上涨。相比之下，北部城区一直处于合肥市价格“洼地”，不少市民也开始将注意力集中到北部城区。
70城数据出炉!合肥新房环比上涨0.1%!
也就在今天上午，国家统计局发布了11月份的70城房价数据，数据显示，合肥新建商品住宅价格环比上涨0.1%，二手房环比持平。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平
11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。
二、70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨
初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
三、70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。
连跌12个月!合肥二手房彻底打入冷宫
据统计，合肥房价从去年涨幅全球第一之后，今年1月份开始，合肥二手房价格已经连续下跌12个月。
合肥12月二手房均价14397元/㎡，环比上月下跌 0.15% ，同比去年同期则下跌3.91%，到目前12月，已经12连降了。
合肥目前的二手房市场仍处于下降趋势，二手房均价跌破14400元/㎡，很多业主开始降价抛售、优惠打折!
这些挂牌的二手房除了降价力度大之外，不乏精装修、享有优质学区的。更有甚者，房主为了脱手出去，忍痛送了2个车位，总价值20万元!
然而令人尴尬的是，即使降价幅度大，但并不意味着好卖。据中介透露，现在的买房人愈发理性了，需要来回反复对比多次才会最终确定下来。
小结
根据最近几次公布的全国70个大中城市房价数据显示，70城新房均价环比增幅继续收窄，一步步向零逼近。而零，就是入冬的界线。
而合肥买房人的购房需求并没有被调控遏制，低价盘还是抢。有需求就有市场，房子的投资属性暂时还是占上风。
二手房方面，经过了2016年合肥楼市疯狂的非理性上涨，如今后遗症接踵而至，二手房市场的不景气贯穿了整个2017年!
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