來自銘騰機構統計數據，2018年上半年，重慶別墅市場整體以經濟型別墅為主，其中資源型商圈別墅成為市場關注焦點。市場人士分析，商圈別墅相對於其他別墅產品來說，其所佔據的交通、商業、教育等城市資源的價值更高，如重慶香樟林別墅群等這類別墅產品經過多年更新換代，卻依然在市場保持著高熱度。
重慶別墅市場供不應求 高端聚集區禮嘉表現搶眼
據瞭解，2018年重慶別墅市場供應主要集中北區，主要分佈於禮嘉、蔡家、悅來、中央公園、龍興等區域，其中禮嘉片區定位為國際商務旅遊生態城，作為五大新興商圈之一的新型商圈定位，以及整體容積率在2.0以下的濱水低密高端居住區定位，“城市新中心”價值清晰可見，也明確了它在北區各板塊中的地位。
而整個禮嘉半島，價值集中體現在禮嘉商圈內。禮嘉核心商圈，禮嘉半島商務區規劃的中心，總建築規模約300萬平方米，其中純商業設施約100萬平方米，力爭將其打造成服務產業集聚、主題特色鮮明、充滿時代氣息、引領高端時尚的城市中心。作為集中了濱湖商業、商務資源的“禮嘉核心商圈”，是禮嘉板塊資源聚合地。
（區域規劃圖）
目前，禮嘉板塊聚集了龍湖、融創、金科、華宇、旭輝、華僑城、香港置地、東原、遠洋、華宇旭輝、龍湖等眾多品質大盤，而禮嘉核心商圈內有且僅有華宇旭輝御璟湖山、龍湖昱湖壹號兩個項目。
三重資源，御璟湖山別墅優勢得天獨厚
據悉，目前禮嘉核心商圈僅有御璟湖山一家有低密型別墅產品供應，項目集土地資源、自然湖山資源、城市商圈資源一體，別墅產品價值潛力極大。
土地資源方面，隨著城市資源不斷開發利用，城市別墅供應將愈加稀缺，御璟湖山疊院別墅彌補了這一市場空擋。御璟湖山地處兩江新區幾何中心的禮嘉半島，又坐落禮嘉一環黃金十字中軸，已佔儘先機。
商業方面，禮嘉天街、市政商業、太古裡綜合商業體形成的約310萬方低密濱水商業對禮嘉商圈內的御璟湖山呈四面圍合之勢。三商圍合發力，賦予御璟湖山別墅產品以絕佳的商業資源優勢，無論是居住價值還是投資價值均得到極大的加分。
值得一提的是，項目坐落於白雲、龍塘兩大湖泊之間，“兩湖九公園”的配置，擁有整合半島難得的自然資源，不僅是商圈別墅，更是生態型別墅。
隨著重慶發展一路向北，位於禮嘉半島資源中心的禮嘉核心商圈內，佔據優渥的自然資源，醇熟商業配套與城市資源的御璟湖山，相信會給購房者們帶來不一樣的驚喜。
PH
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