農村土地確權現在已經進入尾聲階段了，目前很多農民朋友關心宅基地確權時，證書寫名字的問題。大家都知道，如果是在城裡買房，房產證上到底寫誰的名字是要慎重考慮的，那麼農村宅基確權證書在這方面又有什麼講究呢？
①戶主怎麼認定？
宅基地確權發證，戶主的名字是必然要寫的。先確定戶主，才能確定其他的“共有人”。
一般來說，戶主填最初土地承包時，在承包合同上簽字那個人，是最合適的。當然，現實情況中，簽字的那個人也可能已經去世或者喪失了行為能力。這時候最好家庭成員自己推舉一位符合要求的代表來作為戶主。
②除了戶主外，還可以寫哪些人？
宅基地確權證書，也就是不動產證書上，除了戶主一欄外，還有一欄是“共有人”。
事實上，在土地確權實施之前，國家就考慮到寫名字的問題，為了儘量減少麻煩和糾紛，國家對於“共有人”的確定是放得很寬的。
因為土地確權最根本的目的，還是為了讓“三權分置”落地，就宅基地而言，是讓農民的宅基地資格權和使用權，以證書作為載體確定下來。而宅基地的資格權和使用權，與承包地一樣，是以“戶”為單位的。既然是以戶為單位，就意味著這份權益整個家庭都是共享的。
所以，原則上只要是在戶口上的成員，並且在一起住，就都能寫進“共有人”。
③外嫁女也能寫進“共有人”嗎？確權後的新增人口呢？
外嫁女只要不重複登記，都是可以寫的。也就是說孃家和婆家，要選擇一方登記，不能兩邊都登記。至於新生兒，這點國家也放得很寬，隨時可以加進確權證書裡。
全國農村土地改革催生暴富新行業，點擊“瞭解更多”，立刻開始賺錢
分享到:
閱讀更多 土流網 的文章
