开心乐逍遥
一、房产证上的地址和实际地址不一样原因。出现问题的房屋，多是建设时间较早的房屋，当时房屋和地址管理不规范，开发商建设住宅时自主进行编号，房屋管理主管部门按照开发商提交的备案办理了房产证。国家地名管理规范化后，某些不规范的房屋地址被更正，房屋实际门牌号可能产生了变化。
二、房产证上的地址和实际地址不一样，对房屋买卖双方可能有以下不利影响：
1、无法办理房屋核验。房产证上的地址和实际地址不一致，房屋核验时不能认定房产证记载的房屋与实际地址房屋为同一个房屋，不排除原地址曾有其它房屋可能性，房产证登记的房产可能不真实。
2、无法办理办理不动产变更登记。
3、无法办理抵押贷款。贷款评估时需要房屋产权人开具物业地址一致证明。
三、办理物业地址变更一致的流程：
1、到房屋所在派出所开具物业地址一致证明；2、房屋产权人携带本人身份证、物业地址一致证明以及房产证到不动产登记进行房产证更换。
429方寸世界
1.首先要搞清楚房产证地址有错误是历史遗留问题还是人为因素。
2.历史遗留问题可以直接去房屋所在地派出所办理新地址更改证明。
3.随后去房屋所在地的房地产交易中心办理新的房产证。
4.人为因素要搞清楚是恶意行为还是失误行为如果是恶意行为要受到法律制裁。
5.如果是失误行为应该要在相关部门说出失误的原因，申请书面的地址更改证明做正确的新地址更改。
贺好1
首先是不是同一房子（1.地址更换导致同房多地址 2.就是地址错误，登记出错）
以上两个情况可以去公安局和房产局查询。
一般按房产证为主。但也不妨有可能地址变更。
买卖肯定没问题，就是多了证明而已
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