網絡上有個引起一時轟動的文章，主要內容就是有位老人30年前在銀行存了1萬元到銀行，如今再取出來時連本帶利只拿到2萬多，而如果按1萬元的購買力來算的話，30年前的1萬元相當於現在的255萬元，從中我們可以看出人民幣貶值的程度。
人民幣貶值我們應該怎麼辦？通過投資理財讓手中的資產不斷升值，增值幅度大於通貨膨脹，也就實現了保值的目標。說到人民幣保值，過去10年裡大部分人最亮眼的投資莫過於買房，無論是一二線城市還是十八線小城，房價都在近些年裡不斷飆升，直到最近調控政策不斷出臺初見成效，房價才堪堪剎住了車。
買了房的人無比慶幸自己當初做下決定迅速上車，沒買房的只能哀嘆自己下手太遲現在只能望塵莫及，那麼，房子還能保值嗎？未來幾年還能買房嗎？投資房產是否有利可圖，能否跑贏通脹呢？
一、看供求關係
供需關係決定市場價格，這條是不變的真理，過去十年投資房產成為最成功的投資也是因為這個道理，上世紀七八十年代，房產基本靠單位分房，普通人只要認認真真工作基本就可以實現衣食無憂，但過去分的公房較為狹窄，且各種配套設施均不完善，因此具有極大的換房需求。
再者，如今早已沒有分房福利，且隨著城市化進程加快，房子和戶口、教育、公共醫療、養老等方方面面相關聯，尤其是在一二線城市，人口虹吸效應使得城市人口不斷增加，各項公共設施有限而人口不斷增長，住房供不應求，於是價格也水漲船高。
由此我們也能看出房價是否上漲的邏輯就在於供求關係如何，圍繞供求關係我們可以發現，地段好的房子、帶有學區學位的房子、附近有高收入人群的房子具有更大的升值潛力，因為需要的人多，而房源是有限的。還能買房嗎？從當下來看，優質的房產依舊有巨大的升值空間。
二、看國家政策
房子是用來住的，不是用來炒的。一句話定下房地產市場調控的基調，由樓市去庫存到密集出臺的房價調控政策，不斷上漲的房價終於剎住了車，未來幾年房價肯定不會像前幾年那樣瘋漲了，房價會逐漸進入一個平穩的時期，只在小範圍波動。
所以，未來房子未必還會大幅度地增值跟政策有非常大的關係。但是，房子總體來還是比較保值的，即便以後房子的增值速度變慢了，它的保值性還是很強的。退一萬步來說，如果是自住的話，房子增值與否對我們的生活來說其實影響不算太大。
三、看自身需求
你有住的地方嗎？如果你還是處於名下無房、租房度日的狀態，那麼不管未來房價是否上漲，只要你有條件都可以購房，作為剛需一族，有自己的住房才是首先要考慮的事。
如果是將買房作為投資用途，那首先要評估一下自己是否有比買房更好的投資渠道。如果有比買房更加穩妥的投資，那就沒必要死磕在房產上，畢竟房產交易資金量較大，程序也比較繁瑣，一旦房價腰斬，所受影響會比較大。
現在市場蕭條，消費降級之風已起，這種時候持幣觀望或許也是一個很好的選擇，在遇到合適的機會時才能有出手的籌碼。
房產投資是過去幾年最炙手可熱的話題，只是過去的輝煌不能代表以後的繁榮，大家還是要多多結合自己的實際情況，去研究和投資自己熟悉並且具有潛力的領域，別盲目跟風，畢竟第一個吃螃蟹的人得到的可能是前所未有的鮮美，後來者可能就只有撿殼的份了。
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