自从高房价成为诟病之后，近些年政策上就大力推行租售并举制度，各大房企也积极响应，积极在租房市场进行布局。今年四月份的时候万科全自持的租赁住房项目“翡翠书院”公布出租方案，其中90平方米精装三居室月租金1.5万元，按照自持地块单次租期最长十年计算，需一次性付清180万元租金，方案一出舆论一片哗然。
当不少网友还在为180万一次性租金瞠目结舌的时候，结果万科天价租赁房出租率竟超过了80%，后又一片目瞪口呆。但是我们要清楚的一点的就是，能租得起180万房子的人本身经济条件也不会差到哪里去。毕竟能租得起这种房子的也是绝大部分少数群体，并不代表市场主流。
最近统计局发布了一组全国31省居民人均可支配数据，数据显示全国人均可支配收入、居民人均消费支出最高的省份是北京两组数据分别为32612元、21321元，最低的省份是西藏两组数据分别为6916元、和4799元。如果按照最高的北京平均下来每人每个月可支配收入就只有5435.33元。除去房租（按每月1500元计算）等等，实际可以用于消费支出的就少了的可怜了。
相信在一线城市租房的年轻人都有切身感受，第一租房难，第二租房贵。最近自媒体大猫财经《资本盯上租房，要吸干年轻人的血吧》一文迅速上了热搜，文中称一个房东自己发帖称：“自家天通苑的120平米三居要出租，心理预期价位是7500元/月，到链家自如和蛋壳公寓两家公司询问后，却被两方拼命争抢，最终蛋壳以10800元/月的价格和自己成交。”
其实对于这位房东的爆料，不仅仅是个案，也不是北京独有的现象，近期笔者的一位朋友也遇见相类似的事情，在深圳福田区的某一个小区里，由于笔者朋友和自如签了一年合同（4室一厅），合同到期之后业主不愿意将房子继续租给自如，快到期之后笔者的朋友试图跟业主联系，业主同意以7500元/月的价格租给笔者的这位朋友。但是后来蛋壳将这一房间的价格提到了8600元/月。最后笔者朋友只能作罢！
据悉，笔者这位朋友提到这个小区，按照他说的这个说法，他们租住的这个四室一厅，原本为三室一厅结构，客厅加阳台隔出来一间，经过粗略计算每间平均以2000元的价格，整租下来应该为8000元/月，蛋壳将房价提到8600，真是一笔赔本的买卖。但是事实上，笔者最近查了一下这个小区的房价，真是贵的让人有点咂舌。按照自如APP上的数据，7平米左右房间约为2000元左右，如果加上12%管理费，加上水电费最终一个月可能要2400元。
笔者后来在蛋壳约看了此小区的房间，他们的在APP上的房源房间均比自如大一些，但是实地考察的结果就是，他们的房源普遍要比APP上公示的小一两平米左右。实际价格和自如差不多。
后经过笔者调查，原来朋友租住的那间房间由原来的2190元/月（不含服务费水电费）涨到了2760元/月。也就是说仅仅一年时间同样的一间房，没有任何增值服务，基本条件无任何变化，租房上涨了570元/月，涨幅高达30%。也就是说，他们竞价的结果最终成本都转嫁给了最终租房者。
对此有网友也担心到：“大家可能没意识到，等这些平台慢慢掌握了一半以上的房源，他们就掌握了定价，大家就租不到便宜房子了。”
更有网友表示：“资源掌握的多了，近乎垄断确实会造就这个事情，此前小公司恶意违约克扣押金这些是可以通过监管平台控制的，现在确实没有克扣的问题了，但是价格高的早已超过了克扣带来的损失，定价高，出房快，继而在高价收房，业主一看这是租金涨了，在报高价，对手公司一看在加价，反正最后都是羊毛出在羊身上！”
笔者认为，在如今房价高企的今天，年轻人来到一线城市，本身就想通过自己的努力去改变命运，而且一线（二线）城市的活力也是靠这些年轻人去支撑。如果这些高租金的房子挤压了年轻人的生存空间（工资的一半都交了房租），那么年轻人的被动离开也就成了城市之殇。所以，笔者认为切莫让这些房屋租赁公司为了自己的市场占有率，从而恶性竞争导致整个房屋租赁市场价格的提高。最后，笔者呼吁有关部门重视起来，别让年轻人失去最后一点对大城市的希望！
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