自2014年，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》，要求大力發展土地流轉和適度規模經營以來，土地流轉多次出現在各大政策及重要會議中。尤其是2018年的中央一號文件，再次提到要“實施新型農業經營主體培育工程，培育發展家庭農場、合作社、龍頭企業、社會化服務組織和農業產業化聯合體，發展多種形式適度規模經營。”，鼓勵探索農村土地流轉。
很多農友都在關注土地流轉的一些細節問題，比如合同怎麼籤，怎麼才能拿到種地補貼等，而忽略了土地流轉的用途和流轉期限這兩大問題。今天小編就給大家科普一下，土地流轉，政策很好，也要當心哦~
土地流轉用途
在我國的《土地管理法》中對農村土地進行了詳細的分類，按照土地的屬性以及利用狀況總體來說分為：農用地、建設用地以及未利用地三大類，而農民朋友流轉的承包地是屬於農用地，僅僅要用於農業種植等方面，在《土地管理法》中明確規定：禁止利用農用土地修建房屋、開採礦物等等非農業建設的行為，與此同時在《刑法》中也明確規定了對土地非法佔用耕地、林地等行為的處罰，所以農民朋友在土地流轉時一定要注意流轉之後土地的用途，如果流轉之後，土地被另作他用，根據《農村土地承包法》規定：土地流轉後不得擅自改變土地的農業用途，未經批准不得將土地用於非農建設。所以在土地流轉之後，農民朋友如果發現土地被用於非農業建設可以收回流轉土地，並要求予以賠償！
土地流轉時間期限
現階段在土地流轉過程中許多農民朋友都在諮詢：土地可以長期流轉嗎？土地流轉有時間期限嗎？針對這些問題農民朋友首先要了解自己土地承包期限的問題，目前根據《農村土地承包法》等政策規定，土地承包期限為30年，不過在國家提出二輪土地承包到期后土地承包期限延長30年，也就是說目前農民的土地承包權將會延長至2057年。所以在土地承包期限內，農民可以隨意規定土地流轉的年限，但卻不能夠長期流轉，流轉期限也需要在合同中註明。
因為長期流轉土地改變了土地流轉的定義，已經屬於土地買賣行為，根據《土地管理法》規定：農村土地屬於農村集體組織所有，任何單位和個人都無權買賣農村土地，所以在土地流轉過程一定要注意土地流轉之後用途和流轉期限等問題！
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