家住某市某村的李先生是家裡的獨生子，當年為了結婚，其父母在村裡為其蓋了一處新房。其父母生前在村裡有一處舊房。父母去世後，父母的房屋就閒置下來。現村委會以舊村改造為由，收回其父母房屋所佔的宅基地。李先生認為，
那是父母的遺產，村委會無權收回。他想知道，村委會的做法合法嗎？
根據我國《土地管理法》的規定，我國農村堅持“一戶一宅”的原則，多出來的宅基地按規定是要被村集體收回去的。但是在下列五種情況下，“一戶多宅”是合法的，村集體和村委會不能以任何理由強行收回宅基地，倘若強行收回就是違法行為，可以向有關執法部門行政複議，必要時也可以通過訴訟解決。
01繼承
宅基地使用權是不能繼承的，但是地上房屋作為農戶的私產是可以繼承的。宅基地是村集體所有，但房屋卻是農民個人所有，加之“地隨房走”的原則，因繼承農房佔有宅基地而形成的“一戶多宅”，可以進行確權。
02買賣
但這個買賣只能在本集體經濟組織內部進行。
03政策原因
農村戶口轉為城鎮戶口的原因很多，參軍入伍、外地上大學等都會遷戶口。但如果將戶口遷回農村，戶籍部門需要申請宅基地，國土部門需要分戶，不同的政策要求就可能導致“一戶多宅”情況發生。這種情況也是合法的，不會受到處罰。
04面積總和符合宅基地面積標準
一戶村民在本村有兩處以上宅基地，但是加起來的面積總和並沒有超過本地明文規定的宅基地面積標準，此時就可以按一宅予以確權。
05其新建房屋佔用的宅基地符合相關規劃
其新建房屋佔用的宅基地符合相關規劃，經本村農民集體同意並公告無異議的，可按規定補辦有關用地手續後，依法予以確權登記；未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶後建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權登記。
本案中，村委會無權強制收回李先生父母留下的房屋及所佔用的宅基地。建議雙方在充分考慮村集體的整體利益，兼顧李先生利益的基礎上，共同協商解決。
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