南區在人們很早印象裡，一直都是物流市場工廠的聚集地、市場、村子；髒亂差一直以來都是代表，近年來，城中村不斷拆遷，高樓、醫院、學校拔地而起……南區儼然成為鄭州剛需者福地，而如今的規劃不斷，是否能加速南區的發展呢？
近些日子以來，管南規劃不斷，其中鄭州市城鄉規劃局連續發佈了4則管城區土地規劃，有十七里河以南村莊、柴郭村等村莊，這些均是合村並城項目，將近5000畝土地，未來將會有些地產商搶灘入駐呢？
細數近5000畝土地，目前各有各的規劃和發展：
十七里河以南合村並城
管城區十七里河以南合村並城，其中規劃的7塊居住用地容積率均小於2.5，周圍分佈10處公園綠地，無疑是用作改善之地。
聽聞由正商置業負責整體規劃、開發及運營管理，全力打造集住宅、大型商業、教育資源為一體的宜居區，以洋房、高層等改善型住宅為建設主體，項目落成將成為管城南部大型棚改項目的標杆，成為南部的宜居示範區。
柴郭村合村並城
柴郭村位於南四環和京廣快速路交匯處東北角，屬於二七新城與管南接壤的核心區域，交通極為便利，距離已經通車的2號線站點也不遠，周邊地產商有綠都、永威、名門，且緊鄰南水北調運河，釋放住宅用地10個地塊，容積率小於3.6，用作剛需的可能性極大。據悉康橋參與該項目的可能性較大。
紫荊山南路、地鐵旁
2018年8月4日，鄭州市國土資源局決定網上掛牌出讓的地塊位置在紫荊山南路以東、賀江路南的城中村用地，規劃用途作為住宅、商業、餐飲用地，容積率1.0～3.5，建築高度小於100米。此處經過紫荊山南路主路，與地鐵2號線相鄰，交通位置便利。
紫辰路以東、太白路兩側
紫辰路以東、太白路兩側規劃中，居住用地、中小學校、商業配套等，一應俱全，在此附近，恆大也將入駐，又將會帶了不一樣的生機。
不僅這些，目前整個區域正在形成“雙核引領、四心帶動、三軸輻射、一脈三廊”多組團的空間佈局結構發展著。
雙核：分別在渠南片區和商都新區起步區形成引領整個區域發展的兩大核心。
四心：依託十八里河鎮區、南曹鎮區、金岱產業集聚區、潮湖形成四個片區次中心。
三軸：沿豫一路、明珠路形成城鎮拓展的主軸線，沿宇通路形成城鎮化提升的次軸線。
一脈三廊：沿南水北調中線工程形成貫通規劃區域的綠脈，沿十七里河、十八里河、潮河形成濱水綠化通廊，將生態空間引入城鎮空間。
多組團：以交通幹線、基礎設施廊道、城市水系和綠化空間為界，形成六個功能組團，組團內部複合發展。
相信如此發展下去，未來的管南，將會是居住人口密集的地區。
閱讀更多 中原財經聚焦 的文章
