隨著“金九銀十”的到來，合肥的開盤潮也即將來臨。
2萬+的樓盤一個接著一個開盤入市。即使合肥嚴守限價政策，高價地還是不可避免的會備高價。由於麵粉價格貴，合肥純新盤2萬+層出不窮。
從2017年到現在這一年多的時間中，合肥的樓市有起有伏，但是高端改善的需求仍然非常的大。
根據合肥市發佈《上半年全市房地產投資情況簡析》顯示，從市場來看，合肥人購房熱衷於90-144平方米改善型住宅，90平米以下的小戶型投資明顯下滑，改善型住宅需求較旺。
據瞭解，包河區純新盤金輝廬州雲著將在本月下旬首開！首推戶型建築面積約96-143㎡。
自此，包河區在售的2萬+樓盤達到了6個，包河區的新面市的項目基本都是2萬+!
一、緊鄰淝河生態公園 “宜居+改善”首選之地
金輝廬州雲著位於包河區前園路與大強路交口，藉助將“宜居+改善”放在首位的包河區“老城復興”的大計，區域整體環境有了顯著提升，這也讓更多購房者認可包河2萬+的居住價值！
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淝河生態公園一期已基本完工
而有了200萬方的淝河生態公園， 金輝廬州雲著也成為很多改善宜居購房者的首選。
淝河生態公園屬於包河區大建設工程之一，在“三線三邊”環境整治工作中，淝河片區以“會呼吸的綠飄帶”為主題，在合福鐵路、滬漢蓉高速和合肥繞城高速走廊下，因地制宜，處理渣土、整理微地形，同時廣綠化、建景觀、整小品、修涼亭。
（淝河公園實景）
在都市立體交通走廊下建設城市生態公園，這在全省尚屬首創。該生態公園總面積約200萬平方米，共分4期開發，其中一期啟動區位於包河大道以東、北京路以西，面積約20萬平方米，目前已經基本完工!
未來，南淝河板塊將進一步完善公園基礎設施建設、金輝廬州雲著周邊的綠化美化水平也將更上一個臺階！
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兩條地鐵線貫穿南淝河板塊
除了綠化外，交通優勢也尤為明顯。在建的4、5號線貫穿片區，其中在建的地鐵4號線大強路站距離項目步行距離僅700米。待地鐵開通之後，不僅業主出行便捷，也將為板塊帶來更多的人流。
此外，包河大道與繞城高速兩條交通要道在側，也讓這裡通達合肥各城區。
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美生新悅城多個商業廣場匯聚
在商業上，金輝廬州雲著周邊有美生新悅城、加僑廣場等多個商業廣場，區域居民日常的購物需求也能得到滿足。
金輝廬州雲著正位於南淝河板塊這片熱土之上，用自己的方式向合肥人訴說它的獨特。
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二、社區內外皆公園
金輝廬州雲著所打造的公園住宅，其獨特之處在於不光社區旁有公園，社區內也要有公園！
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社區八景打造公園小區
金輝廬州雲著社區內部通過追尋東方精神、深挖廬州文化，打造“一府兩園 雲著八景”，讓業主身在社區也猶如置身公園一般。
（社區效果圖）
園區整體採用新亞洲風格，從小區大門開始共分為起雲、鏤彩、皇華、鹿宴、朝陽、竹影、坐宇、泊翠八大景觀。
（社區效果圖）
其中主軸運用水景景牆與開放草坪相結合的手法保證主軸儀式感的同時豐富景觀空間層次，主軸西側配有兒童樂園等休閒活動場地。
（社區效果圖）
西側入口配有多功能全齡化休閒活動場所，景觀廊架與水景景牆的結合使空間具有私屬性與觀賞性。
（社區效果圖）
怎麼樣？是不是被這樣的小區美到了呢？據悉，本月下旬金輝廬州雲著即將首開，也就是說最遲月底你就有機會擁有這麼美的小區了。
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三開間朝南 96㎡戶型也有雙衛！
金輝廬州雲著預計首次推出1#、5#樓，共計131套房源。
其中1#為23層、戶型建築面積約96-132㎡，5#樓為11層，戶型建築面積約143㎡。
（A戶型）
（B戶型）
（D戶型）
（E戶型）
首推的戶型主體結構設計基本相同，我們以143㎡的戶型具體來分析一下：
①採光通風條件極佳
從戶型圖上可以看到，143㎡型南北都有窗戶，餐廳、客廳相連，且直通陽臺，之間無遮擋，形成了很好的對流。
而客廳與兩個臥室都是採光面，做到了3開間朝南。當然，採光也不能光看戶型，樓間距也很重要。據瞭解，項目樓間距在40米左右，即使是11層的洋房也是如此，可以說採光條件是極佳的，不只是符合國家標準那樣簡單！
②動靜區分明顯
戶型動靜區分明顯，客廳、餐廳、廚房、客衛等動區位於一邊，臥室與主衛位於另一邊，二者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。
③動線合理
而在動線分佈方面可以看到，戶型僅有家務動線和來客動線有部分交叉，也避免了休息與活動的人之間的相互打擾。
除了整體佈局的優勢之外，廚房位於戶型的一隅，這樣能減少油煙對整個室內環境的影響；
7米的大陽臺，不光是提升採光面，讓觀景條件也更上一層樓。雙衛生間設計也更方便業主起居，充分照顧私密性。值得一提的是，金輝96㎡小戶型也做到了這一點，這在合肥在售樓盤的戶型當中是屈指可數的！
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精裝配地暖 聖象、科勒知名品牌雲集
好的戶型也要有好的裝修來配，目前案場已經公示了部分品牌標準，其中包含了聖象、科勒、摩恩等知名品牌，而每家每戶都配有博世地暖。
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貼心的智能系統改善人居
項目採用智能安防服務、人臉識別系統、天使之眼系統，全方位保護業主的人身安全和財產安全。並且，項目還通過智能社區APP、智能WIFI樹打造智趣生活。
三、36強品牌護航 一級物業24小時貼心服務
家在金輝廬州雲著，享受的是精工品質。
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房企36強 品質有保證
金輝集團1996年成立，在2018年躍升中國房企36強，中國房地產綜合發展10強，中國房地產品牌價值卓越榜12強。深耕北京、上海、南京等26個城市，開發面積逾2000萬平方米，22年的沉澱成為了居住品質的最好保證！
而金輝對於合肥人來說也並不陌生，金輝集團進入合肥已久，作為房企36強在合肥的標杆作品，金輝對於廬州雲著的建築品質也極為嚴苛。從拿地到設計藍圖呈現，不向時間妥協，一次次修改，歷時近1年時間，為的就是打造出高品質的居住體驗。
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一級物業專業管家服務
住在金輝廬州雲著，享受的是極致的服務。
金輝物業成立於2002年，具備物業管理國家一級資質，是中國物業管理協會理事單位，中國指數研究院百強企業50名，管理面積逾2000萬平米，管理項目一百餘個。專業化、人文化、生活化的服務團隊，為客戶提供優質貼心的體驗。
金輝物業帶給業主的，是24小時貼心服務。專業管家服務，讓每一位業主歸來便有著“家”的感覺。
金輝廬州雲著打造的是雲系的精品住宅，順應城市發展方向，以國際視野、信息化及交互式科技手段、人性化的設計引領創新居住的生活方式。
（社區效果圖）
作為實打實的地鐵房，項目縮短了城市的生活距離。而居住在這裡的人，享受的是內外雙園的美學社區，置身其中，宛如置身於“有氧森林”。
結語
“5C”科技理念打造的金輝雲系精品首開在即，必將備受廣大購房者的青睞。
如果有對金輝廬州雲著項目感興趣的朋友，可掃描下方二維碼瞭解更多詳情：
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