红尘197881186
如果我想出租房子肯定会找中介，长期出租一定会找自如，因为我没有时间接待租客看房，也没有时间解决租客入住后产生的各种维修物业邻里纠纷等问题。
回答中很多人要求政府取缔中介，由政府担负起出租房的管理。其实这个部门一直存在，就是房管局。如果房管局接手会出现什么情况？第一，按照出租房管理条例，违建，危房，农民房，小产权房，保障房，都不允许出租了。
第二，政府指导价出台，低价房就没有了，当然天价房也没有了。
第三，租房提供单位证明和居住证，游客和刚下火车的求职者只能住宾馆了。
第四，严格按照本地人才引进标准配租住房，北京积分落户条例的要求是至少月薪7万。
第五，禁止群租，日租。最近正在严查此类房屋。其实这种房子才是北漂的第一个落脚点，没有这一步，独自来京求职的外地人根本无法在这个城市停驻。
你们金鸡独立的踏板都没有了，还期望着政府给你们提供廉租房，是不是太傻太天真了？
大花怪
房租的迅猛上涨，是因为资本的进入并互相竞争，随便挑个交房小区，门口不是搞装修的，就是长租公寓或者二房东，一大堆人，想要房子就得靠抢，靠加价，这种价格竞争没法控制，毕竟一个愿打愿挨，而且有多少房子要多少。体验过租房的绝望么，就这个价，租不起请出门再往郊区走。资本是逐利的，企业融了资就要数据，要达到多少量，业主也是逐利的，毕竟有人愿意出高价，不要就是傻子，如此一拍即合，房租就上去了，然后企业再把成本转嫁到租客身上。直到有一天房租高到让租客绝望的地步，或者供大于求，房租才会停止上涨。可是一线城市的平均租金到三四千了么，一线城市的新房源供应量一年才增加多少，新闻上常说哪儿又有几百套的公租房出来可以申请了，相对于动辄一千万左右的外来人口，这点供应影响不了大局，还是被哄抢。一两个公司影响不了大局，这是这个行业的趋势，就如同房价现在涨到让普通老百姓心惊胆颤的地步，很明显，资本会通过涨房租把普通租客再收割一波韭菜。这个趋势中，资本和业主是受益的，受苦的是外来租客。政府的态度很明确，但这个行业做得到限涨么？也很明显，做不到，既得利益者也不会去做。所以大势之中，年轻人该何去何从，唉
风中有夜
对于房价一直都是老百姓很关注的话题，正因为比较关注所以就会有很多的猜想和话题！
首先你的这个问题是不会出现的，因为就算没有了这两家也还会出现更多家的中介！
对于现在的市场中介确实对房价有一些影响，但是问题的本质还是在买房人和卖房人的身上，中介的作用其实主要就是做个中间人让买卖双方能够得到更多的信息！但是出于买房和卖房人的心理，一个想少花，一个想多得！而就因为这样的心理加上有中介在，信息多，所以就都想在看看在比比！
一个卖房或买房的人会在多家提供个人的需求，而一个区域卖的房子就那些，这样各个中介就会激烈的竞争起来！其实是同一套房子同一个客户但是在多家中介都打电话联系的情况就变了味道了！
而真正抬价的有些时候其实是买房人，在国家公布发展哪里或大公司开发入住等消息的时候，出来看房的人多了！本来就是想跟中介看看了解下，但是在多家中介都在带看的时候碰上，人一多就都觉着好，也就跟着想要，都去谈价，谈着谈着卖方觉着这么多人要就会加价格。有的甚至是买房人头热现场加价！
就这样一套房子以高价卖出，当邻居看到是这样也就都跟着加价卖！
如果刚需想要买二手房，建议提前一定要多了解想要购买的区域！
如果是想在二手房投资那就要多了解房产市场等相关知识后在投入了！
生产队开饭啦
不需要取消任何一家房产中介。只需要从政策角度限制每次交易的金额，这些房产中介自然就会自动消亡了。200万的房子收2万，2000万的房子收20万。房产中介当然要推动房价上涨，多拿佣金。要是都限制为一次交易2万，那么中介就不会去干预房价，而是推动房产的交易频率了。什么样的频率会经常发生交易？当然是在低房价的情况下了。
手机用户5761286561
大概率会止涨，但跌很难，什么时候会跌呢，就是需求减少，需求什么时候会减少呢，就是中位数收入的增幅停止。租房市场与购房市场本身是完全不同的两个市场，很多人用租售比低来说明房租的上涨是不涨，不可逆转，这个个人认为不妥，全球来看，特别是中国，房子不是消费品，而是金融投资物，所以人们敢于博今后虚无的收入与上涨预期，如果确定是年化2-3点的涨幅的话，金融属性缺失，无论哪里的生活房子都绝不是现在这个价格，一半都维持不住，消费品，够用即可，奢侈一点的无非品质买好点，断不可能，一人囤10套房吧。而房租市场是明确无误的消费品市场，都是刚需，你不可能去租下超过你能力范围的房子，因为这个没有上涨预期给你，所以绝大多数的人不可能加杠杆去租房，所以房租的上涨是有限度的，将来我们的收入增幅进一步收窄后，房租的上涨空间自然就停止了。
春风滑誉
降！肯定降下来了！房价都是中介这些吸血鬼在炒！我记得08年在北京的时候，孙宏斌的顺驰的中介员工全北京的四处收房子，而且都是顺驰公司给付全款，要把全北京的二手房源握在手里，坐等北京房价上涨！这不是炒是什么吗！所以我们可以试试把那些不创造任何价值的中介公司统统取消！房价肯定是要降下来的
蛋蛋爸73799627
中介包租房通过三个地方赚钱，第一是中介费，收取租户一个月租金，第二，吃差价，比如从房东那里五千租下来，隔成三间，每间租两千，一共六千，吃一千元差价，第三，空置期，中介从房东那里租下来，会要一个月空置期，中介的理论是需要装修布置，所以房东都会给，这样，中介以最短时间出租，实际又吃了一个月的房租，现在中介抬高租金，实际上就是第二个，吃差价问题最严重！国家若想彻底杜绝后患，就要出台政策：第一，禁止吃差价，一经查出，重罚中介和房东（房东有失察之责，就好像咱们去超市买商品，虽然商品有问题他的厂商应该承担责任，但超市也是助纣为虐，必须严惩），并以扰乱市场秩序罪追究刑事责任！第二，中介费只能收取月房租的30%，超出金额的，一经举报，重罚中介机构，第三，所有分租房屋必须在公安局备案，房屋结构改变的，必须经过相关部门批准，私自改造房间结构的，必须重罚中介机构，对举报者给予重奖！现在很多中介把房屋隔成鸽子窝，以高价出租，扰乱社会治安，必须严打！最后，允许中介长租公寓等，收取房屋租赁服务管理费，该费用必须单月收取，不许一次性收取，而且每户每月收取的费用，不得超过当地小区的物业管理费用！只有这样全面严厉禁限！才能最终解决中介炒租乱像，还百姓安居乐业之生活！
星辰中心
买不起的只会在别人身上找原因，怎么不说和你同龄的比你小的有房族，别人怎么买得起呢？指望房价跌了买得起的是不可能的事情，因为永远也不会跌到你买得起的价格
畅所欲言啊
立马取缔链家和我爱我家这两家无良肩客公司房价和房租立马就降，原因如下：
1,取缔动作表明了高层不支持投机资本扰乱住房市场。
2,任何扰乱住房行为早晚都进行打击
3,提高了年轻人对政府的信任
4，杜绝了场外冒险资本进入进入房产市场。
5,稳定实体经济的，使一些准备退出实体经济资本再次稳定。
6,真正落实房子是住的常识
手机用户50359137424
地价卖5万，，开发商建好卖8万，，你非觉得二手房卖8万就是中介炒的，说中介炒房的都是当年没买房，或者买不起房后悔的，，中介再炒，，房子给你挂100万一平，一手房卖8万一平，谁会买二手房！！！终归是地价和一手房价主导的市场
