提前還房貸，銀行收不收違約金，每家銀行規定的都不一樣的，具體請細看你跟銀行簽訂的借款合同，借款合同上明確寫著提前還款是如何計收違約金的。
現在大部分銀行對於提前還貸規定都是這樣的，一般一年內提前還貸款都是要收違約金，違約金一般是3%左右，公款一年後再提前還貸的，很多銀行都不收違約金，或者只收當月的利息作為違約金。
不過現在銀行人性化很多了，對於提前還房貸，有一個時間規定，在這個時間內提前還款才要扣違約金，超過這個時間則不用。
為什麼要做這樣的“虧本生意”？很容易理解，房貸是所有貸款項目中利息最低的，特別是公積金貸款，要不是國家有這麼個要求，誰願意這麼低息借給你呢？雖然提前還貸被搶走了一塊“瘦肉”，但還回來的錢可以做其他之用，相當於多了塊“肥肉”，何樂而不為呢？
一般的銀行會收取兩個月的違約利息。那麼究竟能有多少呢？它是這樣計算的：你的房貸利率是5.39%，也就是按照中國人民銀行貸款的基準利率上浮百分之十得到的，那麼一萬元的一個月的違約利息是539/12=44.92元，這個是約數，兩個月的話，違約利息約是89.84元。如果部分還款10萬元，違約利息是898.4元。相對於這10萬元不還的話承擔的利息比較而言，還是合算的，也是少之又少的。
所以，當資金充足的時候，無論是部分還款，還是全額還款，儘量早還為宜，和你還款時承擔的利息相比，違約金也就算是可以忽略不計了，不是嗎？
你只要在貸款一年後任何時候提前還款都是不收違約金的，個別銀行可能會多收取一個月月供作為違約金，具體看當時的貸款合同。我也是一名曾經的房貸還款者，合同是開始還款期一年後提出提前還款是不需要收取違約金的，根據你是等額本息或等額本金計算你實際還款的本金數，貸款錢數減去實際償還本金數即是你提前還款需要支付的實際數額。
這個完全看合同，這裡說沒用，就算給某銀行的規則給你，你也不適用，違約金該交多少，何時還了就不用交？這些在當初簽訂的借款合同裡面都有說明白的，好好研讀一下你的借款合同，有條文明確規定了的。
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