都說買房難，買房難在哪裡？無非就是價格高買不起。從昨天我們文章中的數據來看即使現在房價已經平穩，但以快6000的均價來算100平的房子首付就得近18萬，以寶雞目前的工資水平來說，確實壓力很大。
我們先來算一筆賬：
首先肯定是房租，現在寶雞，租一個一般的一室一廳，每月租金起碼得在1000元左右。如果和人合租單元房，自己只租其中一個房子的話，每月房租在700元左右。在此，房租暫且按照700每月計算。（如果不需要租房的話此項可以不計）
如果沒有車要坐公交車的話，來回交通費用大概在3塊錢。按照一個月22個工作日計算，就是66元錢。如果每月打個車的話差不多就是100塊錢左右。自己開車的話還有油費和保養費。
人是鐵飯是鋼，一日三餐是必不可少的，每日三餐全部按照最低標準計算，早餐5元、午餐10元、晚餐10元，一天共25元，一個月750元。（此項可根據個人情況具體計算）
按照每個季度換季買一次衣服，最少也得500元，平攤到每個月就是167元。
還有電話費，男的還要抽菸，女的還要買化妝品。再加上人情交往、日常雜項支出。每個月起碼得500塊錢支出吧。
如果你的工資是4000塊錢，那麼4000-700-750-167-500-100=1783元！
這還不算偶爾出去旅個遊，孝敬父母的，還只是單身的情況，更何況寶雞的平均工資基本是在3000多，還不到4000。
我們不可能等8年的時間去買一套房，因為這期間有太多的不確定因素，那麼寶雞人買房都是怎麼湊首付的？
A:當時買房的時候房價還不高，首付10萬，這對於剛畢業的兩個學生來說無疑是筆鉅款，自己拿了2萬，爸媽借了5萬，老公問朋友借了3萬。
B：買的工程抵款房必須要30萬一次付清，自己攢了20萬，剩下的借了一圈沒借到，最後刷爆了7張信用卡湊齊了。
C：首付11萬，自己只有1萬，父母給了5萬，姐姐給了5萬。
D:本來沒打算買房，父母堅持要買，20多萬的首付也是他們出的，我只提供了我的公積金賬戶。
上述的這幾個例子可能代表不了什麼，但是我相信對於絕大部分人來說，首付絕對是個“坎”
那麼，有哪些方法可以湊夠首付呢？
途徑一：目前最普遍的就是找父母幫忙
相信我們每個人都有想要靠自己買房的想法，不想輕易跟家裡人伸手，但無奈現在的房價自己根本無力承擔，父母幫忙交首付成了最普遍的現實情況，如果覺得心裡實在過不去，可以跟父母打張欠條，有能力了慢慢還。
途徑二：找親友借錢
我們中國人一貫注重家族和友情觀念，親戚朋友之間在經濟上也是會互幫互助。買房是人生大事，若是親友願意支持的話，那是最好不過的事情。當然大家也要注意向親友開口借錢一定要合理衡量對方的經濟承受能力，並且簽訂正規借貸收據，並且按時還款。
途徑三：使用抵押物抵押貸款
如果說大家還有其他的固定資產，可以通過抵押自己的其他固定資產來獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付。但是要在注意是不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
途徑四：首付分期
也有的開發商為了吸引客源，會推出首付分期的活動。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在合同約定的規定時間內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。但目前寶雞可以首付分期的樓盤少之又少。
途徑五：合理申請信用貸款
申請信用貸款也是一種不錯的湊齊首付的方法。如果個人的工作穩定，信用良好，就可以申請信用貸款來彌補首付的不足。但是這種方法適用於收入較高的人群，因為買房後不光要還房貸，還要償還信用貸款，後期還款壓力比較大。
途徑六：將有價證券變現
如果平日裡購買了基金、股票、紙黃金等，此時不妨將這些有價證券變現抵首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的倩況下這是唯一的辦法。
七： 合理利用公積金
一定要儘可能的使用公積金，很多地方是支持提取公積金來交首付的，這樣一來，成本比湊齊首付低很多，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。
八：申請工薪貸款
對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用於個人消費，也可用於購房，貸款期限一般短於3年。
總結：
雖然我們有各種不得不買房的原因，但不建議因為買房而造成幾代人的壓力，我們在看房、買房時應多結合自身條件，選擇適合自己的房子，不要一味追求完美徒增壓力。
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