焦點
【前8月全國土地購置面積同比大增】
國家統計局發佈數據顯示，前8月房地產開發企業土地購置面積16451萬平方米，同比增長15.6%；土地成交價款8177億元，增長23.7%。據分析，土地、開工、施工等供應端的發力，是支撐房地產開發投資高增長的重要因素，也是行業努力補庫存的一種結果。隨著房企融資壓力加大以及基數抬高，未來房地產投資增速會趨於回落。具體表現為：購地費用貢獻力度下降，施工費用貢獻力度提升。多數分析人士認為，未來這種補庫存的動作還將繼續。除了庫存缺口仍然較大外，資金端的壓力也將促使房企加快施工和銷售。
市場
【央行：逾三成居民預期下季度房價將漲】
央行發佈的《2018年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，居民對下季度物價預期指數為63.7%，比上季度上升2.7個百分點。其中，31.8%的居民預期下季物價將“上升”，50.7%的居民預期“基本不變”，7.2%的居民預期“下降”，10.3%的居民“看不準”。對下季度房價，33.7%的居民預期“上漲”，45.9%的居民預期“基本不變”，9.6%的居民預期“下降”，10.8%的居民“看不準”。
【機構：一二三線城市房價穩中有漲】
近期，國家統計局發佈了2018年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴大0.1個百分點；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；業內人士分析，8月份一線、二線、三線城市商品住宅銷售價格穩中有漲，預計樓市升級的調控政策內容將不斷出現，而從住建部等多部門的政策監管將是下半年市場的主要特徵。
城市
【天津既有住宅加裝電梯導則下月實施】
日前，《天津市既有住宅加裝電梯設計導則》通過市建委組織專家評審通過，已經批准發佈，從10月1日起實施。據該設計導則主要起草成員、天津大學建築學院宋昆教授介紹，該設計導則還根據不同樓型，給出了適合一梯兩戶、一梯多戶（可實現無障礙設計）、一梯多戶（不可實現無障礙設計）的三種電梯加裝方案。根據這份設計導則，多項條款針對既有住宅加裝電梯可能會產生相應技術問題做出了預先規範。比如，若住宅單元的既有安全疏散寬度不符合現行規範要求，加裝電梯後不應再減小住宅單元的既有安全疏散寬度。對於經過安全評估並確定存在安全隱患的建築結構，應採取加固措施，並應滿足加裝電梯的設計要求等。
【北京回龍觀年內將建1200套租賃房】
近日，北京住建委發佈消息稱，將在北京市昌平區回龍觀鎮三合莊村建設1200套集體土地租賃房，預計年底前可開工建設。目前，該租賃房建設項目已取得項目佔地批覆，正辦理立項手續，預計年底前可開工建設。截至目前，已實現開發企業與接收使用單位簽署移交協議或完成移交的配套設施27項。其中，教育設施共12項、衛生服務設施1項、體育（文化）設施2項、養老服務設施4項、殘疾人託養所1項、園林綠化項目3項、街道（地區）綜合服務設施4項。回龍觀、天通苑地區房地產開發企業未按規定移交的居住配套項目34項。
房企
【消息稱綠地控股洽談收購新昌集團股權】
據《南華早報》援引消息人士的話，綠地控股就收購新昌集團多數股權，以及新昌營造廠有限公司所有股權進行商談。據瞭解，2018年5月，新昌集團援引保利置業、佳兆業入局，新昌集團稱保利置業作為潛在投資者將可能成為其主要股東，不排除控制權的變更。8月，佳兆業表示同意放棄有關與新昌項目公司合作的優先權，保利置業也表示暫無收購股權的具體方案和時間表。而新昌集團全資附屬公司新昌營造廠有限公司於8月因無法清償828.5萬港元應付工程款項遭到香港特別行政區高等法提交的清盤呈請。
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