沒有最低，只有更低。
今天，一張新鮮出爐的預售證再次打破了廈門房價的預期：
1.5-1.8萬/㎡。81㎡戶型最低單價為15666元/㎡，151㎡最高單價為元18199元/㎡，總價段在127-275萬之間。
此次獲批預售住宅為山語聽溪，位於同安區汀溪二里。
小編記得，5月10日，位於汀溪水庫旁的大唐水雲間所取得的預售價格：最高2.6萬/㎡，最低2.2萬/㎡。這個價格在那時是廈門1年多以來，所發出的預售價格最低的一張住宅銷許。
時隔僅僅4個月，兩者相較，預售單價下滑近1萬/㎡!
尤為一提的是，目前大唐水雲間的售價低至1萬7起。那在這一特殊的節點(金九銀十)，這個新盤會賣出怎樣的價格，值得期待。
不容置否，面對日漸趨緊的金融環境和回款需求，已經不允許開發商們通過“封盤演繹”來讓時間消化了。
那麼，接下里的日子裡，廈門樓市是否會進一步探底?想要買房的小夥伴們還能否繼續等下去?
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"1字頭"新房加量
今天的預售價1萬5起步給購房者打了一劑“強心針”。
對此，本網粉絲也是直言：好歹是在廈門，一字頭房源出來了。
對於手上資金有限，而急於紮根廈門的買房人來說，1字頭的房源猶如高房價裡的一股清流。
畢竟，在這2年廈門“一字頭”的房源並不常見。
自2016年起，在廈門“一字頭”的房源似乎就已經無跡可尋。
然而，今年，廈門新房市場上陸續冒出了“1字頭”房源。
據小編統計：目前，1字頭的樓盤大都集中在同安區，在售的新房最低起價只要16800元/㎡，這類房源入門門檻較低，或許是一個不錯的選擇。
但本著客觀公正態度的小編，需要提醒大家的是，就目前的情況而言，“1字頭”房源所處的位置，較島內而言還是相對偏遠。
2
價格底線一再打破
廈門部分房企價格“底線”一再打破的原因無外乎以下幾方面：
1、目前樓市整體比較消沉，去化不理想;
2、在全城總動員的"大促銷"下，不得不加入到搶人的隊伍中;
3、資金緊張，只能通過以價格換時間，撐過這階段，就會好過點。
的確，開發商們為刺激購房者入市，紛紛採取各種手段增加去化。不少新入市樓盤選擇推出優惠折扣吸引購房者。而對於老盤或較早拿地的樓盤而言，由於地價較低，優惠空間較大。
可是，假如市場上的“1字頭”房源一旦加量，市場又會如何反映?
回顧2018至今，上半年，廈門整體成交量疲軟。雖然下半年開始，廈門樓市“開倉放糧”，預售證一張接著一張，新盤老盤“齊上陣”，促銷價甚至不到2萬，但是新房的成交情況依然不理想。
2018年廈門新盤總體去化率並不理想，新的一年，會有何表現 ?
最基本的兩點：一是限價水平;二是市場接受度
對購房者而言，盯緊這些新盤的預售證、備案價、開盤去化情況，很大程度上代表著接下來市場的走向。
3
剛需還要繼續等嗎?
自從廈門樓市開始陷入深度調整週期，有很多買房人心裡裝著共同的疑惑：這輪房價調整的大底在哪?
樓市下行時，如果不斷跌破價格底線，其他房產也會相應看齊下降。
因此，在接下里的日子裡，也很難排除會有越來越多的開發商加入到這場價格戰。
至於房價是否還會降，誰都不敢打包票。
但有個事實擺在眼前：廈門嚴格執行調控政策不鬆綁。且在調控期間房價是不允許大漲，同樣的大跌也是不行的。
也就是說，或許接下里房價還會接著回調，但指望大跌，那是不可能的，也是不允許的。
相信，這幾天很多人都被北京公積金的“認房又認貸”給刷屏了。
對於該政策，可謂是“悲喜交加”。
喜的是狠狠的打擊了想要炒房套利者，悲的是剛需也被誤傷到了：買房似乎更難了。
雖說，廈門目前公積金政策還未有如此強度，但在這種明天與政策，不知道哪個會先到的背景下，作為剛需的你還是否要再等上一等?
等下去是否會一腳踏空，這又將是一個新問題。
最後附上一張《廈門市現行房地產市場調控政策一覽表》，供購房者參考：
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