最近，“几乎零门槛“、”客户征信不好也可批“、”每人可筹200万“， 首付贷重出江湖。
01 首付贷是什么？
首付贷，顾名思义，当购房者交不起首付款的时候，地产中介、开发商或者其它第三方金融平台为其提供首付资金的贷款，促使购房者可以顺利入市，以便早日咬住到嘴的肥肉。
2016年开始，决策层严查严打击首付贷类产品，首付贷受到重大冲击后，逐渐从大众视野中消失。
有需求就会有市场，近期，首付贷重出江湖！几名办理首付贷的客服人员，甚至打起了《证券日报》记者的主意！
“您好，我们是**银行下属贷款机构，从后台查询到您最近申请了一笔信用贷款，请问还有资金需求吗？征信查询不严格，我们提供贷款发票，有时间了解一下吗？”
首付贷客服果然很不一般，《证券日报》记者正好借其嚣张深入了解。根据了解，上述“推销“为贷款服务的统一话术之一。另外，首付贷的申请门槛极低，在北京地区有正式工作，连续缴纳一年以及以上社保，是首付贷中最重要的要求，而这个要求对于买房族来说，几乎就是零门槛。
这么好的事，想要贷款的购房者估计能从北京排到上海！
等等，征信不好怎么办？
都说了，征信查询不严格！如果购房者工作不满一年、没有社保或者有其他资金不好的问题，都可以“特殊“解决，一般人，收取的服务费为贷款金额的1%，而这部分人收取的服务费会高些，通常为3%-5%！
更值得一提的是，每一笔额度30万-50万， 如果申请多家银行“组合贷款“，每人可筹200万，夫妻两人可筹400万！申请简单，材料齐全可以做到“秒批贷”！
02 血的教训
要知道天上没有掉馅饼的事，看似触手可得的百万“首付贷“，早在去年就已经被住建部、央行以及银监会发文要求严禁！
去年，一名广州买家申请了30万的首付贷。因其不熟悉政策，直接将首付资金用刷卡的方式支付了某新楼盘的首付，结果被银监局逮了个正着！
在不能提供贷款的用途证明后，要求必须在一个月内将30万元贷款一次性还清！可把这位买家给急坏了，因为开发商肯定不会退款，而要在短时间内凑齐30万元，可是一个大难题！
就目前而言，已不在是房价大涨的时代，虽然一线城市以及核心的二线城市的房子仍然有保值增值的功效，但三四线城市的房价面临的风险非常大。
而首付贷的年利率在4.5%-10%不等，银行一年期的贷款利率为4.35%！也就是说享受诱人的首付贷时，还要付出高额的利息，这无疑会增加购房者的还贷压力。
2017年各大银行一年期贷利率表
一旦出现大量购房者，还不起“首付贷”，并且所买的房子还出现了贬值的情况，将会引发一系列的风险，金融市场、房地产市场以及区域经济都将会遭受困境，大家彼此都会受到牵连！
结语
美其名曰“首付贷”不如说是割韭菜的新方式。
这样的“首付贷”，你还敢碰吗？欢迎留言与我交流。
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