近期，广西南宁市自然资源局门户网站上发布了五象南片区将出让两幅地，计划于11月28日出让。出让地块对企业规模、产业类别做了限制，拿地门槛都很高，南宁市正全力招大引强。
地块一
要求世界500强企业
GC2019-114地块信息
出让时间：11月28日
位置：良庆区金海路以北、那约路以西
面积：123.289亩（5宗地块）
土地用途：
地块一面积折合15.009亩，土地批准用途为科研用地，土地使用年限50年；
地块二面积折合32.308亩，土地批准用途为工业用地，土地使用年限为50年；
地块三面积折合13.702亩，土地批准用途为商务金融、零售商业用地，土地使用年限均为40年；
地块四面积折合6.287亩，土地批准用途为旅馆、零售商业用地，土地使用年限均为40年；
地块五面积折合55.983亩，土地批准用途为仓储用地，土地使用年限为50年。
容积率：
地块一容积率为＞2.0且≤3.5；
地块二容积率为＞1.5且≤2.5；
地块三容积率为＞2.0且≤3.2；
地块四容积率为＞2.0且≤3.2；
地块五容积率为＞1.5且≤2.5
商业占比：
地块三计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%内，其余为办公；
地块四计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%内，其余为旅馆业
建筑密度、限高等：
地块一建筑密度＞20%且≤35%，建筑限高≤100米；
地块二容建筑密度＞30%且≤45%，建筑限高为产业性建（构）筑物≤36米，其他行政办公及生活服务配套设施≤60米；
地块三建筑密度＞20%且≤35%，建筑限高≤100米；
地块四建筑密度＞20%且≤35%，建筑限高≤80米；
地块五建筑密度＞30%且≤55%，建筑限高为产业性建（构）筑物≤36米，其他行政办公及生活服务配套设施≤60米；
地块二、地块五项目所需行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%。
起拍价和保证金：
地块一起始价为人民币181万元/亩，竞买保证金为人民币543万元；
地块二起始价为人民币37万元/亩，竞买保证金为人民币235万元；
地块三起始价为人民币377万元/亩，竞买保证金为人民币1033万元；
地块四起始价为人民币399万元/亩，竞买保证金为人民币501万元；
地块五起始价为人民币37万元/亩，竞买保证金为人民币414万元。
所有项目地块所建物业100%产权面积由竞得人长期持有，不得分割出售、转让
出让方式： 挂牌交易方式公开出让，五宗地作为一个标的整体出让，不接受单宗竞买，竞买人须同时取得五宗地的竞买资格。每次报价须同时对五宗地进行有效报价，其中地块二、地块五设定最高限价为37万元/亩。
竞买人范围：竞买申请人或其实际控制人须为美国《财富》杂志近三年公布的世界500强企业，由广西南宁五象新区规划建设管理委员会经济发展和投资促进局审核并出具书面意见后，方可报名参加竞买。符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加（不接受联合申请）。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
地块二
要求建设高等级云计算中心
GC2019-113地块信息
出让时间：11月28日
位置：良庆区华威路以南、海晖路以东
面积：60.000亩
土地用途：工业用地
土地使用年限：50年
容积率：＞1.5且≤3.0
建筑密度：＞35%且≤50%
限高：建筑高度为工业产业性建（构）筑物≤36米，其他行政办公及生活配套设施≤60米。
起始价：37万元/亩
竞买保证金： 444万元
出让方式：挂牌交易公开出让
主要建设要求：地块产业类型为新一代信息技术产业，地块竞得人须将该地块建设成为以云计算、大数据产业为主导，建设包含IDC机架数不少于6000个的高等级云计算中心，整合云计算厂商资源，建立金融、互联网、电子商务、智慧农业等领域的数据容灾备份中心，打造面向东盟的云计算产业基地。项目的固定资产投资强度应不低于1600万元/亩，亩均年工业产值（营业收入）应不低于900万元人民币，亩均年纳税额应不低于60万元人民币。
备注：竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登陆网上交易系统的身份凭证）
竞买人范围：竞买申请人或竞买申请人的控股股东须为获得信息通信网络系统集成企业服务能力甲级资质（以中国通信企业协会颁发的《信息通信建设企业服务能力证书》为准)的企业，并由广西南宁五象新区规划建设管理委员会经济发展和投资促进局出具审核意见后方可报名参加。
根据南宁综合保税区的功能定位，“围绕促进形成连接西南经济腹地和边境口岸、海港的中心枢纽，打造服务于中国—东盟自由贸易区贸易往来的海关特殊监管区和国际经济合作平台，在完善原有保税物流功能基础上，进一步拓展口岸作业、保税加工两大功能，明确产业发展重点，着力打造以电子信息产业为主的现代产业高地、以保税物流业为核心的现代服务业高地、功能完善的现代化城市新片区。”
今年，南宁综合保税区整体被纳入中国（广西）自贸区南宁片区加贸物流板块，重点发展战略性新兴产业、出口加工、智慧物流、跨境电商和保税业务等，承担中国（南宁）跨境电子商务综合试验区核心区建设任务，是中新南宁国际物流园项目重要载体，将着力打造成面向东盟的区域性先进制造业基地和西部陆海新通道重要节点。
中国（广西）自由贸易试验区南宁片区落户于蓬勃发展的五象新区
中国（广西）自由贸易试验区南宁片区自8月30日揭牌至9月30日，南宁片区多渠道开展投资推介，吸引海内外企业落户，为南宁片区的发展注入新动力。南宁片区新增企业354家，系列招商推介活动共有90多家商协会、近300家企业参加，共签约项目3个，签约金额约15亿元。
自南宁片区揭牌以来，全市上下高位推进，迅速掀起了建设的新浪潮。短短两个月时间，南宁市率先在全区出台南宁片区9条扶持政策，从税收、融资、人才等方面支持企业发展，推动南宁片区高质量发展。南宁高新区和良庆区也分别出台的支持片区发展优惠政策，以及南宁市已经出台的“1+6”人才政策、鼓励现代服务业发展若干措施，形成政策红利叠加效应，向全社会表达了南宁片区锐意改革的决心和筑巢引凤的诚意。
来源：广西南宁市自然资源局门户网、南宁日报
主编：黄海华
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