炸！
中国最牛的产业新城运营商华夏幸福进珠海了！而它将要操刀的是斗门产业新城！
房姐从《华夏幸福基业股份有限公司2018年半年度报告》获悉，华夏幸福确定进军珠海，目前珠海斗门区域正处于规划定位阶段。
▲斗门产业新城出现在华夏幸福2018年上半年年报中
华夏幸福首进珠海
拟打造斗门产业新城为“1+2+2”产业格局
根据半年报，规划定位区域位于广东省珠海市斗门区，扮演着承接广深、联通珠海东西的重要角色。
珠海斗门产业新城愿景定位为“珠西创新高地，科技生态水城”。
在产业发展方面，将围绕“大湾区科技生态示范城，新珠海创造创新协同地”的核心目标。
打造1个远景产业——生命健康，2大主导产业——智能制造装备和新一代信息技术，2大生态基地产业——现代物流和生态农业，形成“1+2+2”的产业格局。
斗门年初招标
拟投80亿打造产业新城
事实上，今年年初斗门发布《珠海市斗门产业新城PPP项目建议书及可行性研究报告编制服务采购项目采购公告》。
就珠海市斗门产业新城PPP项目建议书及可行性研究报告编制服务采购项目进行公开招标。
▲采购公告
根据采购内容，珠海市斗门产业新城PPP项目拟采用PPP模式引入社会资本负责区域内的开发建设运营工作。
具体包括土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、规划设计、综合运营管理等相关工作，总投资约80亿人民币。（以上内容具体以本项目经批准的有关设计文件为准）
华夏幸福也将进驻高栏港？
华夏幸福进入珠海传闻已久，如今斗门产业新城的规划定位在其2018年年中报内正式曝光，华夏幸福进珠海之事，也终于有了实锤。
然而，招标网上于2017年年底发布的一则《华夏幸福广州区域事业部珠海高栏港产业新城战略规划项目招标公告》，似乎透露出华夏幸福进入珠海的野心并不止于斗门。
▲招标公告
不过，仅凭一则招标公告，目前尚不清楚华夏幸福是否真的参与高栏港产业新城的规划和运营。
而从招标公告看到，高栏港产业新城位于广东省珠海高栏港经济开发区，规划范围北至台北路与广新路交汇处，东至鸡啼门出海口（珠海大道处），南至582县道——珠海大道与珠港大道交汇处，西至珠港大道，共39平方公里。
华夏幸福什么来头？
很多人都以为华夏幸福只是一名开发商，事实上它是产业新城运营商。
来自华夏幸福官方网站的资料，截止目前已为合作区域累计引入企业超2000家，累计招商引资4400多亿元，创造新增就业岗位9.7万个，2017年华夏幸福缴纳税款超110亿元。
▲华夏幸福发展数据，截图自其官网
而来自克而瑞的数据，2017年华夏幸福累计业绩1538亿元，排行全国房企第九。
▲2017年房企排行榜，数据来源：克而瑞
【科普】
华夏幸福产业新城PPP模式
PPP，全称Public-Private-Partnership，即公私合作伙伴关系。该模式下，政府与企业建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系，在基础设施、公共服务等领域长期合作，互利共赢。
▲华夏幸福项目
华夏幸福与地方政府确立的 PPP 合作模式，基于“政府主导、企业运作、合作共赢”的核心原则，充分尊重政府在合作过程中的主导地位，并发挥市场化效应，把“伙伴关系、长期合作、利益共享、风险分担”等公私合作理念融入产业新城的协作开发和建设运营之中。
▲华夏幸福项目
合作期间，政府是产业新城规划的审批者、产业项目的决策者和服务质量的监督者；华夏幸福是产业新城项目规划、设计、建设、运营服务的直接提供者。双方各司其职，通力合作，实现1+1>2的效果。
【成功案例】
15年间，河北固安财政收入增长近100倍
河北固安是华夏幸福PPP模式的成功案例之一。
2002年固安县政府决定采用市场机制引入战略合作者，投资、开发、建设、运营固安工业园区。
▲华夏幸福项目
同年6月，通过公开竞标，固安县人民政府与华夏幸福签订协议，正式确立了政府和社会资本（PPP）合作模式。
▲华夏幸福项目
据人民网报道，2002年，固安全县财政收入仅1.1亿元、发展水平位列廊坊市10个县（市、区）中的后两名。而到2017年，全县财政收入完成98.5亿元，增长了近100倍；一般公共预算收入完成41.4亿元，总量居河北省第三位。
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