楼市资本论获悉据环球老虎财经，2018年上半年，富力地产净资产负债率较2017年年底上升17.9%至187.5%。2015年至2017年，富力地产净负债率分别为124.3%、159.9%、169.6%，3年时间提高了近78个百分点。
2017年以来，地产大佬们纷纷选择在白银时代主动降杠杆；恒大积极引入战略投资者，主动降低集团负债水平，包括旭辉，融创等借助联合权益投资的方式拿地，有效地控制了杠杆率的走高。然而特立独行的富力，依然偏向于独立运营项目与公开市场融资。 
2017年开始，富力加快了公司炒短期融资券的发行节奏：2018年3月7日，富力地产发行10亿超短融券，票面利率5.5%，2018年4月17日，富力实际发行10.4亿超短融券，发行利率5.7%；2018年8月29日，富力地产发行6.7亿短融券，发行利率上升至6.5%。
自从“接盘”之后，富力地产的融资利率就不断走高。2018年中报中，富力地产上半年融资成本27.5亿元，同比增幅高达184%，未偿付刚性债务由1244亿增长至1531亿。
而在中报发布会上，李思廉将公司融资成本上升表示，“下半年或者明年的融资成本，估计都是上升的，我们集团会小心处理这个风险。”高杠杆运作，最怕的是债券发行计划戛然而止。
2018年以来，龙湖、新城、花样年等房企均出现过发债受阻的情况。富力地产更是“个中翘楚”。
2月9日，富力地产宣布因信用市场波动较大，取消了10亿中期票据的发行。5月23日，富力取消10亿短融券。8月29日，富力地产一笔60亿元的住房租赁专项公司债券已经在被终止。
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