今天（8月22月），江西城高房地產開發有限公司底價競得南昌縣南大一附院象湖分院旁四宗人才用地，地塊面積共計337.944畝，出讓年限商業40年、住宅70年，樓面價2455元/平，成交總價約12.17億。
據瞭解，這四宗地都位於桃新大道快速路以東，東新二路以西，東嶽五路以南，東嶽四路以北，容積率為1.8≤FAR＜2.2，綠地率≥30%，起拍單價為360萬元/畝，起拍總價為12.17億元，起拍樓面價為2455元/㎡，宗地住宅銷售均價上限為8500元/㎡。競拍人須負責人才住房安置，安置用房面積不少於7.5萬㎡，且自取得不動產權證後十年內不允許轉讓。
▲DAJ2018025、DAJ2018026、DAJ2018027、DAJ2018028三宗地塊位置示意圖
四宗地塊具體規劃要求：
1、據拿地要求競拍人須同時參與四宗地塊拍賣，並且統一規劃設計。如放棄其中任一宗地，則須同時停止對其他三宗地的報價；
2、競買人在參與本宗土地競買時須提供經南昌縣人力資源和社會保障局備案的人才引進協議，人才引進數量不少於以下標準：A地塊引進人才475人（正高職稱45人，副高職稱80人，中級職稱280人；在引進人才中博士學位不少於75人，碩士學位不少於175人）； B地塊引進人才480人（正高職稱40人，副高職稱80人，中級職稱280人，在引進人才中博士學位不少於70人，碩士學位不少於175人）； C地塊引進人才420人（正高職稱35人，副高職稱70人，中級職稱250人；在引進人才中博士學位不少於50人，碩士學位不少於150人）；D地塊引進人才515人（正高職稱45人，副高職稱85人，中級職稱300人；在引進人才中博士學位不少於75人，碩士學位不少於190人）；
4、競買人須提供上述人才學位證書及（或）專業技術資格證書和身份證等證明材料。上述人才須簽訂在南昌縣工作不少於十年的勞務協議，但達到法定退休年齡及符合就業單位規定的返聘、延聘人才除外。
5、競拍人須負責人才住房安置，安置用房面積不少於7.5萬平方米，且自取得不動產權證後十年內不允許轉讓。
6、上述關於人才引進的數量、職稱以及工作年限、人才住房安置等相關要求，是土地出讓條件的核心條款，競拍人取得土地使用權後如未達到，土地受讓人須支付土地競拍保證金兩倍數額的違約金。
▲南大一附院象湖分院規劃圖（圖源：洪城時刻）
而據規劃圖顯示，該地塊是南大一附院附屬用地，不出意外的話，這四宗地或將是南大一附院象湖分院的配套住宅用地。這四宗地塊周邊目前在售的項目有力高瀾湖御景、南昌恆大翡翠華庭、龍湖煌盛春江天璽。
力高瀾湖御景
力高瀾湖御景目前青藤公寓（23F-29F）在售，建面約34-39㎡金裝酒店式公寓，8年返租，均價約10000元/㎡，全球一線品牌精裝交付！另新品房源13#金裝花園洋房及7#金裝平墅誠意登記中，洋房戶型108-138㎡三至四房，7#濱江平墅140/155/278平面積不等，房價一夜回到十年前，兩房價買金裝濱江平墅！少量臨東嶽大道商鋪在售，面積30-70㎡，均價不過萬。【以上信息僅供參考，詳細信息以開發商公佈為準】
南昌恆大翡翠華庭
南昌恆大翡翠華庭目前5#高層少量房源在售，均價約12500元/平方米。該項目還有1#高層未推出，具體加推時間待定。【以上信息僅供參考，詳細信息以開發商公佈為準】
龍湖煌盛春江天璽
龍湖煌盛春江天璽營銷中心已開放，五大外展點——西湖區萬達 | 中山路天虹 | 象湖COCO悅城 | 象湖華潤萬家 | 蓮塘華潤萬家已開放，具體開盤時間和產品待定。【以上信息僅供參考，詳細信息以開發商公佈為準】。
四宗地塊位於南昌大學第一附屬醫院象湖分院北面，臨近撫河故道溼地公園，地塊旁邊是投資40億元的桃新大道快速路，地塊的北面還有九年制用地以及高中用地，有快速路，有公園，有學校，有醫院，這四宗地交通、生態、教育和醫療優勢凸顯！
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