今日上午十點鐘，南昌縣範圍內兩宗地塊開始土拍！
東蓮路以南，銀湖四路以北，河洲路以東DAJ2019008號地塊，經過180輪的激烈競拍，被力高以7.82億元競得，摺合樓面價7395元/㎡！
土拍激烈直播：
DAJ2019008號地塊競拍激烈！十分鐘加價幅度超過250萬！十分鐘後果然還是一萬一萬的加價，開發商都還是喜歡先快後慢的。10：45的時候，該地塊樓面價突破7000元/㎡！
DAJ2019009號地塊開始的前五分鐘，一萬一萬的加價，在10：35分的時候，猛追價格，一下突破800萬元/畝！半個小時，兩宗地的樓面價都突破了6500元/㎡！
象湖濱江區域掛牌限價首次提高到10000元/㎡
據瞭解，在這場土拍開始前，象湖濱江區域的限價均為9500元/㎡，與DAJ2019008號地塊同時開拍的還有DAJ2019009號地塊，此次這兩宗地塊的限價均提高了500元/㎡。
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DAJ2019008地塊
位於南昌縣範圍內東蓮路以南，銀湖四路以北，河洲路以東，佔地面積79.344畝，用地性質為居住用地，1.8≤FAR＜2.0 ，建築密度≤28%，綠地率≥35%。起拍價600萬元/畝，起拍總價為4.77億元，起拍樓面價為4500元/㎡。
拿地條件：
1.需配套9班幼兒園，建築面積3200平方米；
2.普通商品住宅（144平米以下）的建築面積的比例不少於70%；
3.宗地控制性房屋銷售價格（均價）上限設置為10000元/㎡。
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DAJ2019009地塊
位於南昌縣範圍內東蓮路以南，銀湖四路以北，新撫路以西，佔地面積79.344畝，用地性質為居住用地，1.8≤FAR＜2.0 ，建築密度≤28%，綠地率≥35%。起拍價600萬元/畝，起拍總價為3.8億元，起拍樓面價為4500元/㎡。
拿地條件：
1. 需配套垃圾中轉站及公廁、社區服務用房、養老設施用房、物業管理用房、淨菜市場；
2. 設置集中非機動車停車點，並設置充電設施；
3. 普通商品住宅（144平米以下）的建築面積的比例不少於70%；
4. 宗地控制性房屋銷售價格（均價）上限設置為10000元/㎡。
這兩宗地塊，這兩宗地東西相連，起始樓面價都為4500元/㎡，看似這兩宗地地處“偏遠”，但在寸土寸金的當下，周邊仍然聚集了龍湖、恆大、中奧、中駿、煌盛、聚仁、美的、南昌縣城投等房企。目前周邊在售的有煌盛熙岸公園、南昌恆大翡翠華庭，均價在10000元/㎡~13000元/㎡左右。
根據5月初，我們百房整理的房價表可以看出，南昌縣的房價水平算是幾個片區內最“友好”的，自2018年以來，越來越多“大牌”房企佈局南昌縣，主要推出的還是高層和洋房產品。
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