前幾天，濟南樓市觀察微信公眾號發佈了一篇“買房警惕這三個衛星城！近萬畝土地集中上市，投資請繞行。”的文章，其中文章所指的三個衛星城分別是章丘、濟陽和
齊河。
作為濟南樓市分析的自媒體頭部賬號，這是少有的幾次對齊河市場的解讀，值得細細拜讀。
文章裡講到，濟陽、章丘、齊河今年以來已經分別供地了1500畝、1365畝和1410畝，如果算上昨天剛剛拍出的130畝，那齊河今年上半年的供地面積超過了1540畝，位於三個衛星城之首。
最後濟南樓市觀察的觀點也很明確，在巨量供應之下，濟南以上三個衛星城的房價已經無力上漲。如果是投資房產，那建議遠離以上三個地點；如果是自住，那就可以慢慢挑選了。
下面的網友評論也是莫衷一是，有網友說：
可別鬧了，濟南市區的房子都疲軟了，就別說這三個地方了，就這三個難兄難弟來說章丘還算靠點譜，濟陽齊河徹底沒戲，什麼先行區啊北跨啊都是美好設想，交通問題解決了嗎，人才怎麼引進，都是紙上談兵沒落實啊。
也有網友說：
關於投資，要的是短線還是長線。我感覺短線的投資就不要進入了！長線又沒有可投資標的，那現在可以入手！坐等5年後獲利了結！2022到2023又是一波上漲！
房產博主@賀小泡則在微博發文說，齊河市場兩年可供住宅4.5萬套，恐怕齊河五年都消化不良供應量。3-4年齊河房價也無上漲空間，最後的瘋狂而已。
下面網友回覆說，真正在齊河買房子的濟南區域的人還是少數，畢竟後期齊河就算是規劃過來，也只是一個衛星城。雖然齊河GDP在三個衛星城中，不是最高的，但是齊河距濟南市中心，相對是最近的，所以還是有一定投資價值。不過最近國家的態度很明確，縣城的房價也需要冷卻一下了。
說齊河房價三四年內再無上漲空間，這觀點確實是比較大膽。但可以肯定的是，下來幾年齊河房價一年翻番的情景，幾乎是不可能再會出現了。
前段時間由於開盤的項目太少，再加上房價的暴漲，造成了很多小夥伴買不到房的恐慌心理，一個是怕越漲越買不起了，一個是怕位置好的都被別人買去了，自己買不上了。
房價是不會暴漲了，有的人可能還會擔心買不上的問題，怕好的盤一開又賣光了。上面文章也已經提到了，未來齊河市場有幾萬套房子將要面市，再開盤直接賣光的情況，恐怕也是比較困難了。
當然體量比較小、位置比較好、同時又是首開的項目，還是應該重點關注下，比如清河公館和陽光一品等。
閱讀更多 齊河樓市 的文章
