越來越多的中國高淨值家庭選擇投資美國房產，對於首次購買美國房產的華人來講，應該如何挑選房源，要遵循怎樣的原則呢？
要知道選什麼樣的房子對，首先需要弄清楚投資房產的目的是什麼。華人投資美國房產，通常有以下幾類類型：
- 現金流型
- 高端自住型
- 綜合投資型
不同的投資類型，適合選擇不同的房產，具體如下。
現金流型
現金流型的房產投資，房產不用於自住，以出租獲利為主，因此這類型的房產需要租金回報率較高，且房產的總價不會太高，通常低於當地的房屋中位價。
通常情況下，這類型的投資房具有以下特徵：
- 獨棟別墅or公寓
- 共有2~4個臥室
- 有車庫
- 無泳池
以上特徵的房屋在租房市場更容易被選擇，鑑於美國家庭的人口數量較多，2~4的臥室的房子最受歡迎，如果是公寓房，1~3個臥室的出租率較高，獨自租房的單身人士會傾向於1個臥室的小戶型。
美國人出行開車為主，因此車庫是必需品，而游泳池因為維護和保養會帶來較多費用，不利於房屋出租。
因為房產主要用於出租，因此買家在選擇區域位置的時候，需要考慮當地的經濟狀況和就業率，就業狀況好的城市，租房的需要也就較大，利於房屋出租。
高端自住型
購買自住房通常是移民美國的家庭考慮的選項，這類型的買家通常選擇自身增值率較高的房產，總價較高，高於當地房屋中位價，甚至考慮豪宅。
通常情況下，這類型的投資房具有以下特徵：
- 獨棟別墅
- 3個以上臥室
- 庭院較大
- 有車庫
- 有泳池
高端自住房屋以獨棟別墅為主，較少考慮公寓。庭院大的房子，意味著佔地面積大，升值空間大；而泳池就依照個人喜好和財力狀況而定。
除了以上的特徵之外，高端自住房還需要參考如下的因素：
- 城市安全性
- 當地氣候
- 是否華人區
- 是否優質學區
- 房屋的建築風格
- 是否豪宅
對於不同的華人家庭，對自住的需求也是不同的。
年輕的家庭比較重視工作機會和學區質量；年長的家庭比較關注城市的氣候、華人比例、生活便利性等；也有的家庭特別看重房屋本身，是怎樣的建築風格，是不是夢想中的豪宅，這就需要依據不同的需求側重做選擇。
綜合投資型
綜合投資型顧名思義，就是兼顧自住和投資兩種目的，通常這個類型的投資房租金回報率和自身增值率接近中值，房屋總價也在中位價上下浮動。
通常情況下，這類型的投資房具有以下特徵：
- 獨棟別墅
- 3~4個臥室
- 有院子
- 有車庫
- 無泳池
因為要兼顧自住和投資兩種屬性，通常買家會較關注當地學區和經濟狀況，以保證在房屋用於出租期間保持較低的空置率，在自住的期間能保證家庭對學區和就業的需求。
另外，當買家調整資產配置、想要出售的時候，以上特徵的房屋依然是市場較為搶手的房源，出手快，且增值率高。
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