楼市火了，是购房者和业内人士对沈阳楼市最直观的感受。尤其是进入6月以来，开发企业集中加推产品，举办活动也愈发频繁，几乎每个周末莹莹都能接到开发公司的活动邀请，有时甚至一天能受邀参加三场之多，这也可以看出开发企业对市场十分看好。
在诸多置业板块中，浑南新市府板块表现格外亮眼。不仅是因为板块内房企动作频频，还因为老百姓对这个板块的认可度较高，虽然该板块项目大多还未取得预售，但楼市热度已经提前被点燃。比如，板块内万达公园ONE发布盛典吸引到了众多成功人前去观摩。又比如，6月10日名仕金融中心售楼处开放，现场座无虚席；都印证了这个区域的热度。同时，也让新市府板块成为2018年下半旬沈阳房地产市场极具潜力的 “黑马”板块。
当然，也有很多购房者不理解，新市府板块为啥突然之间就“异军突起”了？本期，莹莹就为大家梳理一下新市府板块。
政策利好惠及，加快楼市升温
新市府板块在空间布局上有很大优势，有新南站、桃仙机场、沈抚沈丹高速公路等城际与国际化的重要交通枢纽。三条有轨电车线路已经开通，地铁2号线也延伸至此，未来还有地铁10号线途经，交通优势明显。
此外，新市府板块迅速蹿红，也与沈阳一系列发展战略调整密不可分，这里是现阶段沈阳重点发展区域，可以就近享受到新市府、自贸区等多方面利好。国际500强、中国500强、高科技企业……均汇集于此。
而且，区别于其它高楼耸立的商业区，新市府板块还拥有四馆四厦、三大主题公园这样的文化与休闲的集群，再加上，大学城人口效应，都助力新市府板块成为浑南区新中心，自然也受到置业者的关注。
房企集中供应，楼市热度凸显
随着主城区库存不断消化，寻找新的土地供应迫在眉睫。新市府板块则是未来一段时间，沈阳住宅供应主要集中的区域之一，自然也是房企的必争之地。2017年新市府板块已经聚集了金辉、中海、远洋、万达等房企大鳄，这些新盘都计划于近期面市，再加上之前的绿城全运村、万锦红树湾也计划于近期加推新品……诸多楼市新品集中面市，自然让会展板块成为沈阳南部住宅的重要供应地，并也成为了置业热点板块。
不受限购制约，有效承载外溢需求
4月沈阳政府发文升级限购政策，浑南三环内首次出现在了限购区域内。一方面，凸显了浑南楼市热度，另一方面，也提升了置业者安家浑南的信心。而新市府板块即拥有优越的资源，又处于三环外，不受限购制约，更能够吸纳一部分外溢购房者的置业需求。
商业配套入驻，板块潜力可期
此外，新市府板块吸引人眼球的还有商业发展。万达·公园ONE，沈阳第五座万达广场+万达·公园ONE+都会艺术商街综合体，让沈阳与世界的对话正式从此启幕。作为世界级理想城市生活住区，它的出现不仅有效填补了区域大型规模商业的空白，同时也让新市府板块发展愈发明朗。
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