新青年雜誌網版
房價持續上漲就相當於鼓吹泡沫，增加企業和居民負債率，相當危險，一旦刺破，就是一場金融危機。房價下跌也是，一旦房價斷崖式下跌，房價本身市場價值低於銀行貸款，就會出現了大規模的棄房，因為還款的錢完全可以買更好的，銀行就會面臨大範圍壞賬，金融風險一觸即發。
目前國內金融基調就是維持穩定，既不會去吹大泡泡，也不會主動去刺破泡泡，主要還是去槓桿，任重道遠，降低金融風險，避險發生危機，所以房價不會出現此前異常漲幅，也不會出現大範圍下降的現象，會在一段時間內趨於震盪。
目前國內主要問題是信貸和地方債，地方政府財政緊張，後期就會出現大規模地方債，目前地方債超過20萬億，居民債務超40萬億，2007年中國居民債務佔GDP比重已經突破了54%，其中居民房貸槓桿率上升至了35%左右。
沒有對比就沒有傷害，雖然較歐美國家低，但是由於中國居民收入佔GDP比重偏低，所以測算槓桿率方式低估居民債務問題的嚴重性。以家庭債務/家庭可支配收入測算，中國家庭槓桿率高達110.9%，已經超越美國，而房貸是最大的部分。
我是Roseview財經，更多問題敬請關注，歡迎一起交流討論，希望對您有幫助。
Roseview財經
房價下跌一旦過半，貸款買房者看到剩餘貸款能再買套房子還綽綽有餘，就會棄房斷供，當大規模棄房斷供形成時，銀行風險會大大增加。如果有銀行房貸比例過高，就會有破產風險，牽一髮而動全身。
相對於房價下跌帶來的風險，房價上漲的風險更加隱蔽，但是風險更大，影響更加深遠。
我們先羅列一下房價上漲的影響：
1、房價上漲帶來的財富效應，使得資金大量向房地產匯聚，炒房者增多，實業沒有炒房賺錢，經濟避實向虛。
2、國民熱衷於炒房賣地，收錢收的手軟，懶得再加大投入發展科技，懶得發展製造業，越來越多的資金從製造業撤出。
3、房價上漲，企業必須支付更高的用地成本，而僱員為了應付高房價，就會不斷要求加薪，企業被動提高薪資，增加成本，國際競爭力減弱。
4、房價動輒需要一個人不吃不喝三四十年的收入才能應付時，因房貸揹負越來越高的家庭負債，當相當比例的家庭同樣揹負高額債務時，一旦經濟發生變化，就會有大量家庭破產，形成債務危機。
5、一業興，百業衰，不需要多說。
6、因房貸月供佔用了過多的家庭收入，壓縮消費就會成為無數家庭的選擇，消費型社會難以形成，消費拉動經濟的驅動力減弱。一旦出口和投資拉動經濟效果減弱，則經濟發展成為奢望。
7、世界上不存在一直上漲的商品，就跟股市一樣，有牛市，就會有熊市，當房價下降，則一開始所說的系統性風險就會出現。
世間有因就會有果，飛的越高，摔的就越慘。一個裝滿水的玻璃瓶子提起一尺高掉下來，可能不會碎，但是提到100米高再鬆手呢？
財智成功
房價下跌不一定就會伴隨著系統性金融風險，房價上漲也不一定是壞事。對於房價上漲與下跌還是需要客觀看待，而不能片面。
首先，說一下為什麼房價下跌不一定會伴隨著系統性金融風險。房價下跌1元錢叫下跌，下跌100元也叫下跌，當然了，下跌10000元、20000元、50000元還是叫下跌。所以說，只要價格出現了鬆動下跌都叫下跌。所以，並不是房價下跌就會伴隨著系統性金融風險，特別是小額度房產價格下跌就更加不會發生了。如果房價大幅下跌，比如綜合城市房價下跌20%、30%、50%甚至更大，那麼就會伴隨著系統性金融風險了。並且，可能會由金融風險上升至經濟危機。現在世界大融合的背景下，一環扣一環，甚至一個主要經濟體的房地產市場崩塌會影響著更多的經濟體發展。
其次，說一下為什麼房價上漲不一定是壞事。這裡指的房價上漲不是壞事是指的相對幅度內的價格上漲而不是巨幅上漲。相對幅度內房價上漲有助於剛需陸陸續續的購買房產，穩定需求者與房產供應者的平衡關係，推進房地產市場有效、健康的發展。可是如果出現巨幅上漲呢？當然會影響行業的健康發展了，也會存下未來可能發生經濟危機的可能，甚至說發生金融危機，發生經濟危機都是有可能的。
炒股哥說
為什麼房價要漲？一萬一平是住，一千一平也是住，有什麼不同嗎？房價上漲是泡沫眾所周知，既然是泡沫為何還要去做呢？原因很簡單，現在的結果就是答案，窮者越窮，富者越富，貧富差距越來越大。不願房價下跌說什麼風險，狗屁，其實就是不願意把弄到手的錢的錢吐出來找個藉口而已。
六七十年代，我國的個人存款佔比是51%左右，現在呢是負債70%有多，短短几十年把大家都搞窮了，大家都知道，錢不在銀行就在富人手裡，現在是要去借錢買房，借錢辦企業，借錢過日子。糧食是咱們種的要借錢買，水泥、鋼鐵、磚瓦是大夥生產的，房子是大夥蓋的，要借錢去買。
這些都是有錢人的說詞。
空酒瓶102157721
現在房子已成為中國的第二中貨幣。隨著房價的不斷升高，越來越多的人把炒房當主業。如果理性的看待，其實中國的房子已經處於飽和狀態。
房價的上漲將對我國的生產製造業帶來很大的衝擊。影響我國的工業發展。隨著房租的增加很多製造業都搬遷。有的賺的錢不夠工廠房租。
房地產增長可以拉動人民的勞動力，房貸
天價房不努力怎麼能買的起。不努力怎麼能還的起房貸。
房價上漲使我國人民的幸福值很大的拉低。
現在雖然已經解決溫飽問題，現人民的幸福指數還不如8090年代。房奴車奴有多少人揹負著沉重的負擔。希望我國的房子能迴歸合理的價格區間。使人民能夠買的起房住的起房。把房地產當成中國的利民工程。以上是本人觀點。
潮落潮起13
10次金融危機有9次都是由房地產引起的，所以如果房價下跌過度，或者上漲過度都會引起所謂的系統性風險，嚴重的就會產生金融危機，關乎到每一個老百姓以及投資者！
先說下房價上漲吧，為什麼許多人喜歡看到房價上漲，因為他們手裡有房子類的投資，但是過分的上漲會崔生起一個非常大的泡沫，當泡沫過大就會破裂，這就是一個物極必反的原理！因為房地產裡的資產都是帶有高槓杆的，並且大部分都來自於銀行類打款，所以房地產如果出現井噴式瘋漲，那麼危機最大的一定是銀行，所以不容發生！
隨後我們說下房地產下跌危害，正常的回調和下跌是可以接收到 ，也是必要的，但是非理性的下跌就是非常可怕的，雖然很多沒有房產的人說希望看到房地產崩盤，但是一旦崩盤很有可能讓市場面臨嚴重的失業問題，要知道目前的經濟支柱有將近大半是來自於房地產或者間接接軌房地產，所以房地產的衰弱就意味著失業率的增加，到時候買不起的更買不起，而買得起的還是買得起！
打個比喻，如果一個人貸款300萬買了一套600萬的房子，可是房價跌回了300萬，你覺得他還會繼續還300萬的貸款嗎？所以房地產的調控是勢在必行的，但是不能讓它過分和放肆的漲跌，房子作為投資類資產也是剛需類資產，比較特殊，因此目前在房價過高的時代，我們提倡剛需購房以及打壓炒房策略！
希望我的回答能幫助到你，打字很辛苦記得點個贊！！加一波關注，帶你讀懂主力真正的意圖！
琅琊榜首張大仙
房價下降太快肯定有金融風險，因為大量資金還來不及轉移，被套牢在房屋上，房價一旦下降太快，購房者也採取觀望太度，房屋更加滯消，最好是國家調控微降或慢降，讓炒房的資金慢慢轉出房產市場為宜。
手機用戶68290727228
當然會啊，中國這些年匯率比較穩定，房地產功不可沒。雖然民眾被房價壓的叫苦不迭，對於一個新興的經濟體來說，卻幸運地避免了貨幣市場受到外國資本衝擊的危險，土耳其、委內瑞拉就是例子。
棉花一笑
下跌的幅度是拿捏關鍵！
上漲風險顯而易見。請參考香港樓市暴跌、美國二房危機和當下土耳其進行曲！
下跌過猛，其實就是無限制狂漲的必然後果。
怎麼辦？有節奏的緩慢平穩房價，把過快上漲的部分消化掉！！！
