如果在2016年之前的年份裡，買房子是不需要考慮太多的，只要是有錢買房子，估計都是買到就賺，10年前買房的人現在已經是“富甲一方”了。從2018年開始房價進入穩中有跌的時期，房子將會逐步迴歸居住屬性，炒房的人越來越少，買房的人原來越精明，因為大多數人買房子都是自己住的。如果今後你買房子仍然馬虎大意、隨隨便便，那麼很可能你買的房子自己不喜歡，賣又賣不掉。
前幾天，樓市指聞重點剖析了什麼樣的戶型不能買、什麼樣的區位不能買、什麼樣的城市不能買，今天樓市指聞就跟大家說說房價下跌期，不能買得樓盤有哪些，看一個樓盤的房子好不好，重要的因素有很多，基本包括城市發展趨勢對這個樓盤未來房價的影響，也包括交通條件對樓盤未來房價的影響，更包括開發商建造質量好不好、戶型好不好等要素。總的來說一個樓盤值不值得購買要考慮：區位、交通、戶型、品牌、質量、資質、合法性、房價等，房價下跌時，這3種樓盤不能買，白白送錢不說，房子還不保值。以下這幾種樓盤最好避開，不僅住起來不方便，甚至轉手困難。
一、毗鄰高架橋或者火車道的樓盤不能買。社會發展水平越來越高，生活也越來越便利，離不開城市基礎建設的巨大作用，高架橋越來越多，高速鐵路也越來越多，一方面方便了人們的出行需求、緩解了交通壓力，但是凡事都有兩面性，既有好的一面也有差的一面，特別是對於住在高架橋旁邊的人們，生著質量會受到很大影響，高架橋旁邊的小區總是灰塵滿布、噪音不絕於耳、車尾氣瀰漫在空中（火車經過的話轟隆聲、喇叭聲眼響亮），如果家中有老人（特別是睡眠低下的老人），很容易半夜被吵醒，一天一天的睡不著覺，影響身體健康；對於年輕人也是一樣，夜晚睡不好，白天心情差，諸事不順。
很多開發山在賣房子時候，宣傳“交通便利房”，不僅實在騙人而且利用這個抬高房價，很多購房小白一聽交通便利以為是好事兒，其實要區分什麼交通，高架橋旁邊的樓盤第一個要避開，其次就是鐵路旁邊的樓盤，這倆樓盤噪音、灰塵汙染非常嚴重，隔音牆是擋不住的（小編再次提示要避開）。真正交通便利的房子是地鐵房，樓盤靠近地鐵站，這樣的房子最好，並且升值空間大，買房要看清楚。
二、物業管理水平差的樓盤不能買。買房子是自己住的，不是炒的，房價下跌期，要著重考慮小區環境和居住質量，能決定和影響小區生活質量的就屬於物業了，小區管理水平高，小區整體環境優雅、乾淨整齊、基礎設施齊全完整，不用擔心停水停電等影響，更不用擔心業主與物業的矛盾問題。物業管理水平差的小區髒亂差、居民素質低、汙水橫流、小區安全環境亂七八糟，更糟糕的是經常停水停電，物業拖著不修理，嚴重影響居住心情。物業水平高能讓你的房子升值，物業水平差的小區讓你的房子貶值，同樣的小區，一個髒亂差、小偷多、停水停電的房價15000元/平米，另一個物業水平高小區優秀、物業規範的房價16000元/平米，你會選哪個？相信很多人會選擇後者。
三、毗鄰發電廠、大型信號站、高壓線群的樓盤不能買。大型發電場、大型信號站也是為了方便人們的生活建造的，但是會影響其周圍居住的人生活質量，信號塔功率強，會釋放電磁干擾，長期以往會影響人體面積機能，對大腦、血液循環、內分泌系統都有影響，久而久之你會感覺渾身乏力、心情煩躁、坐立不安等反應。樓市指聞提示，如果你考慮買這樣的樓盤，儘量遠離這些信號站、發電廠300米以外。大型加油站沒有無限干擾，但是汽油等會釋放出一些有害物質，也會對人體造成影響，車輛進入與啟動也會法傷噪音，特別是半夜三更的時候聽得更明顯。
房價開始下跌！2019年這3種樓盤不能碰，房子不保值，並且自己住起來很不舒服，影響身體健康。買房路上有我陪你，更多買房知識，點擊關注我吧！
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