杨波是环京楼市众多投资客中的一员，在燕郊先后投资多套房产，这个不到30年岁的年轻人，曾一度身家千万。
如今，随着房价下跌，其资产也在不断缩水，每个月还必须面对数万元的月供。在环京楼市中，和杨波有着同样困境的投资客并不在少数，从2015年年中到2017年5月近两年的时间里，环京房价普遍上涨了两倍，燕郊房价单价从1万元出头上涨到3.3万元左右，部分热点小区价格甚至突破4万元/平方米。
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在杨波和多数投资客看来，燕郊房价突破4万元的可能性近在咫尺。2017年“317”楼市调控政策出台前后，众多投资客以3万元左右的单价价格不断加大手中的筹码，有的投资客甚至通过高评（即提高房屋评估价，以便拿到更多银行贷款从而降低实际首付）、小额贷等方式加杠杆购房。
这些投资客显然低估了政府调控的决心。2017年5月，河北省出台“三年社保”限购政策，同年6月份开始在廊坊地区正式实施，环京地区楼市急转直下。至今，燕郊、大厂等区域房价已接近腰斩。
杨波现在有两套房需要按揭月供，但其中一套房价格已经跌了近一半，“买的时候总价260万元，首付78万元，加上税费80多万元。现在卖的话，最多能卖120万元，连银行的尾款都还不上。”
在“317”政策出台前后入场的一波投资客几乎悉数被套住，待预留的月供耗尽后，这些投资客已无力维持这一游戏，部分投资客选择了“割肉续命”——卖出其中几套以支付其他房子的月供。
但是对于多套房的投资客来说，卖出一套房所得的现金，也仅够维系一年多的月供，关于下一步，更多的投资客寄希望于廊坊放开限购或实施以去库存为目的的人才吸引政策。但截至目前，这些预期仍遥遥无期。
杨波不清楚这样的日子还要持续多久，但眼下并没有更好的办法，不选择断供就只能咬着牙还月供，“如果卖房的钱能盖住尾款，也会卖掉的。”杨波说。
2008年，杭州房价一度出现大跌，无数人刚买完房资产就变成负值，有业主哭诉：“从没想过房价也会跌这么惨”。
当年南京、武汉、济南、东莞均出现退房事件。南京有业主送花圈奏哀乐大闹万科总部，厦门有业主在售楼处门前用大喇叭循环播放诉求，长沙有业主假装割腕自杀要求退房……
2009年，随着四万亿的出台，楼市重新回到上升渠道，围攻售楼处的声音戛然而止，购房客们又闷头享受起房价暴涨的收益，所有人都不再提开发商退钱这回事了。
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