胳膊擰不過大腿。隨著2017年剩的時間不多，12月各樓盤正式進入了“走貨跑量”匯款階段 ！週末兩天，長沙樓市開盤此起彼伏，圈哥可是“忙壞了”，有本來準備開盤照常開的，有突然襲擊開盤的，名單和推售情況如下：（陰影部分為已經開盤）
潤和紫郡還有一棟已經拿證的房源會平推，感興趣的可以關注。個別低熱度樓盤和別墅未納入其中，龍湖水晶酈城、保利大都匯、北辰中央公園、陽光城均放風不斷，短期內大概率下證，可重點關注。
恆大國際廣場
售賣情況：沒懸念，清盤售罄！
從週六早上八點半開始，圈哥的多個微信群裡，就陸續有在恆大國際的圈友進行了開盤直播，併成功搶到房源。
此次推售的二期7#103-153㎡住宅，兩梯三戶，共計175套房源，戶型從三室兩廳到四室兩廳，涵蓋的客戶群體較廣。
現場320組客戶參與搖號，差不多兩人搶一套房，概率還是挺大。122㎡及以下戶型最受歡迎，也是最先售罄的房源，11點前全部房源售罄！至此，長沙又一精裝修住宅樓盤清盤！
現場使用了公證處的電腦搖號，一次一組進入選房區選房。上次8人一組進行選房，這次現場更是升級為10人一組，如此一來，現場氛圍更加緊張，直接現場逼定。
價格表：價格基本上在預期之內，小戶型均價不到1.1萬，大戶型均價在1.2萬。
樓盤簡評：
1、恆大國際廣場項目在商業配套、教育、前景方面都沒的說，不過據說施工方的質量一般。
2、針對這種鐵路、高速、高架沿線樓盤，圈哥的建議是多實地查證，最好能半夜多去體驗一把。
3、恆大國際廣場清盤售罄，整體均價還算良心。對於沒有下手的圈友而言，在市場限價下，還有更多高性價比的樓盤可供選擇，放風不斷。
詳細測評：
中鐵西江悅
售賣情況：去化90%+，小戶型剩餘頂樓和1、2、3樓，97㎡小戶型基本售罄。
晚上8點剛到，【樓市圈6群】直接颳起了紅包雨。以後可以考慮改名叫“中鐵西江悅業主群了”。
選房截圖：
樓盤簡評：
1、中鐵西江悅的兩個大戶型最為搶手，小戶型簡直醜到懷疑人生，所以一直剩到現在。雖然單價比大戶型低了1000以上，但後期改造較為麻煩。
2、地段是中鐵西江悅的最大優勢，除了地段還是地段。毗鄰濱江新區，位於濱江新區與望城濱水新區的中間地帶，未來勢必會潛力無限，加之福元路大橋的加持。
3、樓盤最大的看點，出門就是地鐵口，周邊的其他配套暫時看不到，好在價格良心，可以慢慢等。
時代傾城
售賣情況：32#、41#，87㎡兩房剩餘較多，剩餘115㎡三房頂樓和一二樓。
週日晚上，時代傾城42#將開盤，132套房源上市。
現場情況：沒有現場！
又是一次突擊開盤！置業顧問消息是，本次32#和41#開盤，只針對之前辦卡的客戶。近半年以來，時代傾城好像就沒有“正兒八經”的開過一次盤，等的好傷。
作為金星北的“坑爹盤”，時代傾城忽悠客戶也算一把“好手”，近段時間一直是以近期開盤先穩著，然後拿著新房源給了老客戶。
在這裡，圈哥不得不吐槽一下，時代傾城週二出了一天的開盤方案，居然是強制捆綁裝修，裝修價格也從上次的996元/㎡，提升到了1500元/㎡。對了，上次自願選擇。
價格表：
樓盤簡評：
1、時代傾城作為金星北片區的開拓者，佔據了片區內絕佳的位置，區位優勢不言自明。
2、整體配套提升主要依託於整個片區的升級改造，在未來還是值得期待，地鐵出行將成為金星北片區的一大特色。
3、最近一期115㎡戶型7000元/㎡的單價，在周邊來說，性價比還可以；如果捆綁1500或者1200元/㎡裝修，性價比將大不如前。
詳細測評：
萬科金域國際
售賣情況：開盤售罄。
選房現場：460套房源，總共將中籤客戶分成6組，每組100人次分不同時間段選房。這樣也好，慢悠悠得玩，太熱鬧反而影響購房者的判斷。
樓盤簡評：
1、萬科金域國際整體戶型比較周正，因為公攤在20%+以上，導致100㎡戶型稍顯不足。周邊配套堪稱完成，唯一不足就是目前中學學位懸而未決，
2、相比保利和北辰，萬科一直以來堅持精裝產品，雖然也會有上次金域藍灣的維權事件，但整體而言精裝品質還算不錯。對於想省事、喜歡萬科產品的圈友來說，還算一個比較合理的價格。
3、本次所開樓棟，周邊要瀟湘北路和楷林國際玻璃屏幕的困擾，部分房源稍有影響。據簽署購房協議的圈友反饋，小區內還有一個垃圾站。
以下是準備開盤項目
卓越淺水灣
預推信息：17#，面積為108㎡-142㎡，共計156套房源。（同期拿證的16#為商業）
開盤方式：有人挨批評後，淺水灣可能是選擇考北辰和萬科的開盤方式，這也是他們第一次這麼開。
價格表：
樓盤簡評：
1、卓越淺水灣:和金茂灣是“哥倆好”，位置差不多，戶型差不多，這次價格都差不多。
2、距離地鐵口算還行，學校是周南梅溪湖，算是現在售賣的梅溪湖樓盤中各方條件還可以。不過要注意的是，這次新開的樓棟看湖景有點困難。
保利天禧
售賣情況：D1#、D2#，面積92-136㎡，共計688套房源。
開盤方式：認籌金仍是20萬，就是這麼任性！參照萬科和北辰的方式，公正搖號後選房。
開盤價格：上次小戶型價格在1萬左右，大戶型1.2萬，僅供參考。
保利天禧認籌通知
樓盤簡評：
1、無論是在微信群還是小密圈，很多圈友都拿這個盤和其他樓盤相比，圈哥一般都傾向於推薦保利，畢竟看得到的位置和價格，就這兩點足夠了。前提是你要搶的到呀！
2、實在是濱江新區真心沒啥房源，所以如果想要江景資源，還有交通以及商業配套，保利天禧算是上等吧！
3、如果真要說點缺點的話，一來就是有些樓棟靠近嶽麓大道，車流量大，二是交房時間太晚了吧，2020年！想想圈哥都老了好幾歲了。哎！
詳細測評：
長房雲時代
預推信息：9#、10#、15#，面積為90㎡-150㎡，共計639套房源
開盤方式：目前正在認籌，下週五開盤。
價格表：
樓盤簡評：
1、長房的品牌，五礦二十三治的施工，整體質量可以放心。
2、周邊公交特別不方便，離地鐵口約1.3公里，交通較為不便。
3、項目整體位置還是較偏，未來商業和小學都可期，但周邊環境較為不理想，
嶽麓大道噪音很大，建議晚上實地體驗。4、長房雲時代上次8#突擊開盤，有個全款圈友都沒收到通知，所以估計也難買。
錢隆國際
預推信息：4#、6#，面積為90㎡-130㎡，共計434套房源。
現場情況：上次5#為認籌三天，現場公正搖號開盤，大概率這次的4#和6#也是如此。
價格表：
上期開盤價格表，供參考
樓盤簡評：
1、錢隆國際之前圈哥做過單盤介紹，這裡不再累述，6800元均價從開盤日光的反饋，主見大家對項目性價比的認可。
2、城北整體規劃為工業和商業工地，商住用地稀缺，錢隆國際屬於片區內少有的在售樓盤之一，未來交通、教育、商業都會逐步跟進。
詳細測評：
鑫遠玲瓏
預推信息：3#、9#，面積82㎡-112㎡，共計214套房源。
開盤方式：鑫遠玲瓏首開時，6棟全部在公證處搖號，後在營銷中心選房。這次可參考！
價格表：
上次開盤價格表
樓盤簡評：
1、鑫遠玲瓏屬於青年社區，整個樓盤共9棟，體量不大，年內將賣完清盤。
2、距離地鐵1號線桂花坪站約有1公里，桂花坪小學，屬於就近入學。
3、項目周邊規劃有一個五江商業廣場，但一直沒動工，有消息稱正在辦理相關手續，以後會開工。項目往南可到鑫悅匯、友阿商圈。
詳細測評：
註明：以上信息僅供參考，以各樓盤信息為準。
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