交易方式：股权转让
转让比例：100%
转让底价：面议
项目简介
标的公司财务数据
交通情况
1、项目交通便利，与机场、火车站、青岛港均位于“一小时交通圈内”。
2、项目毗邻海尔路和同安路，离深圳路、辽阳东路以及银川路也仅有一个街道的距离。海尔路与机场高速连通，毗邻青银高速路出口，连通青兰高速；深圳路直接串联起李沧、东李和崂山三大商圈，实现市区东部15分钟经济圈。
3、项目毗邻地铁2号线的同安路站，距离在建的4号线的辽阳东路和近期通车的11号线的苗岭路也非常近。
4、项目临近青岛汽车东站，距离仅有几百米。此外，项目周边公交网络密集，道路通达。
周边配套情况
项目所在区域为现代金融、总部服务业聚集区，地处崂山区中心城区商务区，周边分布大量写字楼；项目周边商业发展较快，分布着大量的酒店、购物商场，南部临海部分由于啤酒城，会展中心及石老人海水浴场，进一步带动了大型商业与酒店的发展；毗邻项目南边的是青岛体育中心以及奥林花园；居住区主要环聚于项目的北边，西边以及东边，南边也有少量的居住区。
投资亮点
1、写字楼
项目区域为现代金融、总部服务业聚集区，地处崂山区中心城区商务区，周边分布大量写字楼。项目周边有鸿泰大厦、荣柏财富大厦、双福大厦、出版大厦、中商国际大厦、地恩地财富大厦、龙海明珠大厦、半岛国际大厦以及滢海大厦。
2、酒店
项目周边高档酒店数量较多，啤酒城及会展中心周边分布较多星级酒店。项目处于商务三区，交通优势明显，近距离内酒店档次偏低，本项目具备发展高端酒店物业的潜力。
3、商业广场
项目毗邻大拇指商业广场，丽达购物中心和金狮广场购物中心位于项目南边，易乐广场位于项目西侧。必胜客、屈臣氏、H&M 、MANGO 、探路者、中影国际影城等品牌商家纷纷入驻这些商业广场。
4、休闲娱乐设施
项目毗邻雅拓国际潜水中心、青岛体育中心；项目周边有青岛大剧院、青岛国际会展中心、青岛市博物馆、青岛文化艺术博览中心、青岛海尔科技馆等现代化大型设施。闻名于国内的啤酒城位于项目的南边，一年一度的青岛国际啤酒节便在这里举办。青岛国际高尔夫、石老人高尔夫俱乐部、石老人海水浴场距离项目仅有几公里，车程均在十五分钟以内。
5、教育医疗设施
项目周边有一流的教育及医疗配套设施。青岛大学东校区西院、崂山三中、青岛二中均位于项目的东边，崂山区第二实验小学毗邻项目的西侧，项目南边有青岛大学附属医院。
6、住宅区
项目周边环聚着多栋高端住宅，海尔东城国际、阜东家苑、蒙地卡罗小区、金顶花园、百世凯旋城、青岛国际名都、北海佳苑、丽海馨苑、丽海花苑、丽海花园、鸿泰雅园等。
项目未来价值
1项目自身的规划
根据青岛市规划局最新发布的崂山区金家岭片区控规，总用地面积9.2平方公里的金家岭片区未来将打造成国际性金融财富中心，以金融商务核心为起点，并向外纵向延伸出金融商务轴。项目正处在金融商务轴上，离金融核心区也非常近，商务未来潜力巨大。
2项目周边的规划
2.1浮山新区崂山片区
根据青岛市规划局最新发布的崂山区金家岭片区控规，浮山新区崂山片区将打造成为配套完善、共享开放、充满活力的复合型居住片区，其核心包括“文体中心、活力住区”。项目正处于浮山新区崂山片区的东边，毗邻着海尔路，距离浮山新区崂山片区的“两心”很近。随着浮山新区崂山片区的发展，未来项目也能受到该区域的辐射，给项目带来的复合型的生活便利。
2.2崂山区浮山南侧片区
根据青岛市规划局最新发布的崂山区金家岭片区控规，为重点发展旅游服务、高端居住、高校科研、金融商务功能，特将浮山南侧片区打造为“宜居宜游宜研的综合功能片区、山海城共生的特色风貌展示区”。浮山南侧片区正处项目西侧，未来必将给项目带来更多的人文潜力。
三、上海合作组织青岛峰会对项目的影响
上海合作组织青岛峰会于2018年6月9日至10日在山东青岛成功举行，是上合组织扩员后的首次峰会，也是继2008年北京奥运会后青岛迎来的一场最为重要的会议。上海合作组织青岛峰会极大促进青岛国际知名度和关注度，青岛因此一跃成为“峰会城市”，对于正在大力创建的国家中心城市和发展中的新区而言，都将带来深远的影响。
此外，上海合作组织青岛峰会的成功举办还改善了青岛的环境问题、安保问题、通讯问题，也提升了城市配套质量水平。
总体来说，上海合作组织青岛峰会的成功举办对于青岛来说是个千载难逢的机遇，同时也利好于该项目。不仅仅会为对外贸易和招商引资带来便利条件，为项目带了更多的商务机会，也会提升项目的未来潜力。
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