來南京玩耍
有幾個地方是必須打卡的
比如說
中華第一商圈新街口
“第一高樓”紫峰大廈
一眼民國·南京頤和路
文藝青年集聚的先鋒書店
長江上首座步行橋——南京眼
噹噹噹！
各路潮人們注意！
很快，南京又將誕生一座新地標
雙子塔樓、五星酒店、觀江平臺
統統都有！
“作為南京濱江商務區的重點項目，江山匯將打造高達150米的“雲端雙子樓”，臨江地塊還將打造長江觀景平臺，暫定名為‘金陵印象如意門’，未來建成後將作為鼓樓濱江的地標性建築，對標河西的‘南京眼’”
江山匯所處的鼓樓濱江，是曾經的老下關，也是未來南京的“新外灘”。
據悉，鼓樓濱江商務區按照泛長三角CBD標配所規劃，具有高起點、高水準的特點，遠景目標為南京“新外灘”。未來區域將著力打造三大產業，分別是高端商業商貿產業、休閒旅遊產業及依託長江航運系統所形成的航運物流服務產業集群。
再細分看，江山匯正位於鼓樓濱江鐵北片區。就在1月中旬，鐵北片區的建設時間表排定，預計總投資規模將達到200億元。
當前，這一板塊正在進行生態景觀塑造、山林綠地建設及老舊小區的出新整治工作。改造後的鐵北，將依託主城北部交通便捷的區位優勢和山水城林交融的綠色空間，以商務商貿、科技創新、文旅體驗產業為主攻方向，通過城市形象的重塑、產業體系的再造和綜合服務的提升，建設成為承啟老城、輻射江北的濱江活力發展區、生活宜居樣板區、產城融合示範區。
可以預見，鐵北片區是鼓樓最後一個亟待開發的熱土，也將是南京樓市群雄逐鹿的新戰場。
生活在這一片區，交通優勢很明顯。首先，項目緊鄰有著南京“子午線”之稱的中央北路，直通中央門，可快速抵達鼓樓、新街口等地。
往西從幕府西路經過鄭和北路通過江東中路直達河西，僅需20分鐘；往東從幕府東路即可上繞城高速和二橋高速。
除此以外，江山匯緊鄰3號線地鐵站上元門站，從上元門站三號口出，步行六分鐘左右可以抵達項目，建設中的地鐵7號線也將於2021年通車。
對於這一新戰場，江山匯搶先佔領了，目前是板塊內首個且唯一的新項目。
江山匯項目整體規劃用地面積16萬平方米，出讓面積10.5萬平方米，總建築面積逾65萬平方米。除了上文提到的雙子塔樓和觀江平臺，整個綜合體還將引入高品質精品酒店，幸福產業主題商業，下沉式休閒購物廣場，濱江風情商業街區，商務辦公寫字樓及一線瞰江華宅。
具體從沙盤圖上看，A、E地塊為臨江公寓，B地塊有酒店和辦公，同時B地塊的裙樓與D地塊組成約10萬方商業綜合體，C地塊為住宅，即江山匯悅山府，以及產業辦公（包括華能總部基地）、代政府建設的觀江平臺。
作為其中的住宅部分，悅山府共打造9棟住宅，其中1、2#為7層多層，主力戶型是123㎡的三房兩廳兩衛，一梯兩戶；
3-9#為 18層小高層，其中8#主力戶型是139㎡的三房兩廳兩衛，兩梯兩戶，剩餘6棟為兩梯三戶，戶型涵蓋79㎡、93㎡、96㎡，毛坯交付。
在買房人看來，悅山府的產品獨具吸引力。鼓樓濱江土地稀缺，悅山府打造的卻是18層小高層和7層洋房，30%的綠化率，2.5的低容積率，生活舒適度和居住品質都很高。
據悉，項目首開6號樓427套房，當天去化7成，目前剩餘房源以79㎡為主，均價3.37萬元/㎡。
最重要的是，開發商為了提高業主的生活質量，住宅部分的物業已確定是銀城物業，銀城物業向來是高端住宅的首選，此次簽約江山匯悅山府，對於日後房子的保值升值有很大促進作用。
而且，小區的地下車庫為兩層設計，總車位818，車位配比約1:1.14。寧華置業以高成本建設負二層車庫，為業主後期停車的便利性做出了巨大的改善。將地下車位採用負二層車位設計，均為平面車位，無機械車位，這在目前住宅市場上是極為罕見的。
項目主力戶型一覽：
79平2室2廳1衛
93平3室2廳1衛
96平3室2廳1衛
123平3室2廳2衛
139平4室2廳2衛
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