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现在农村闲着的破旧房子太多了，年高的逐年减少，年轻的都离村进城安家，由此造成空心村土地资源浪费的现象，这个问题当引起上级领导的重视依法解决，依我之见政府有权收回开垦土地，囯家对土地所有权始终没变，农民所建房屋均属小产权仅有经营和使用权，如户主长期不使用又不修善经营，房屋现状又是破损不堪，政府就当收回。农村房屋不同城镇房屋属商品房，而农村建房只是政府一个批示而建的不享有所有权，只有居住权。
百川王占功
农村不住人的老房子，政府是否可以收回？这个问题是当前一个热点，现在各地推进宅基地改革，怎么把多余的、不用的宅基地清理出来，再把宅基地集中利用，统一规划建设，或者实行宅基地复垦，为当地建设用地腾出指标，所以各地都比较热衷推进此事，当然也是为了土地资源的集中利用，避免浪费。
首先，要搞清楚主体，要收回只能是村集体来收，因为房子占用的是集体无偿或者福利配给的宅基地。
其次，集体要收，一般有两种情况，一是举家多年前已经迁入城镇，老房子多年已不居住，这个可以收。不过，为了鼓励农民进城落户，这几年的政策明确要保留进城落户农民的宅基地使用权。另外一种情况是一户多宅，有的人已经申请盖了新的房子，旧的房子也还占着，按照一户一宅的原则，理应收回。
第三，需要明确，宅基地所有权属于集体，集体可以收回，但宅基地上的房屋属于农民个人所有。政府如果要收回符合条件的宅基地，必须对房屋进行一定补偿。笔者老家所在的村，去年已经拆了20多个老房子，每个给了5000元的补偿，宅基地则收回集体，另作他用。
农人爱农地
其次，现在农村正在进行农村土地宅基地确权登记发证工作，大部分农村的房屋属于确权登记，而每个村总有一小部分宅基地属于无主产权，遇到上面的情况可以村集体无偿收回，如果遇到下面情况，村集体就不可以无偿收回，①，房屋长期不住人，属于危房状态下，既不管理，也不使用，但有继承人；②，房屋长期不住人，在城市有固定的工作，有固定的收入，有稳定的居往地，农村的房屋属于长期闲置状态下；上面这两种情况村集体没有权力无偿收回，具体事情具体解决，现在部分地方政府对于农村危旧房改造工程出了相应的政策，无主产权的，村集体有权无偿收回，宅基地面积用于壮大村集体势力，有主产权的，但不使用，村集体与农户按政策协商解决，农户同意的情况下，有偿解决，有些地方一户补偿三万，有些地方一户补偿五千，拆老房子，消除事故隐患，振兴乡村文化，复耕土地，土地归农户使用，具体情况看当地政策规定。
最后，农村老房子的拆迁，必须按政策推行，具体问题具体解决，不能一刀切，一切政策既要合乎农村发展的需要，又要合乎农村的乡亲民意，振兴乡村是一项系统性的工作，民富国强才是最重要的！
橄榄剑社会
农村老房子的闲置问题，是目前在很多农村地区比较广泛存在的一个问题，造成了土地很大的浪费，一些破旧的房屋，也与新农村建设不相协调，旧房危房的处理也是农村工作中比较突出的问题之一！政府可不可以直接收回呢？我们来逐一分析讨论！
1、农村土地属于集体所有，包括宅基地，农村土地的处理及宅基地的处理应该是由集体为主体，按相关法律法规及政策处理，政府可不可以直接回收，友友们在这里就能理会得到！
2、宅基地上有老旧房屋的，如果无人认领，即无主的老旧房屋，应该是由集体负责牵头处理，查找拥有人，如果确实无人认领，由集体按规定直接予以回收处理！
3、宅基地上的老旧房屋，如果是有拥有人的，一般情况是不能直接收回的，房屋毕定是属于人家的财产，这种情况按我们这边的处理方法是给予一定的补贴，由集体进行回收复垦等处理！
4、光有宅基地没有房屋的，只要建筑物消失，如果不办理审核批准手续，是不能再在上面建房的，是应该复垦等处理的，如果是自己的承包地，由自己作复垦等处理，如果不是且也不属于别人的承包地，应该由集体回收处理！
最后再次强调一下，农村土地属于集体所有，有权对土地作出处理的，应该是集体，而不是政府主导，当然，政府也是要发挥作用的，应该就是我们平常说的指导作用吧！
搬起石头砸
政府无偿收回是不可以的，房子是农民的私有财产，即使空着不用，你以有这个权利空着，不能说今天空着就说明天没用，现在农村青壮年人大都在外打工，等打不了工时回来在老房子养点鸡鸭自己亨用未尝不可，再说农村房地基以后不会增值吗？就目前国家如修高速公路或其它建设需拆你房子不都得给补尝吗？目前国家在大力推进城镇化建设，农村有一部分人到城里买了房，条件附合的还给一套基本叫免费的廉租房，所以农村空房确实多了，但国鼓励你进城买房的同时为何还允许你保留农村房子，应该说，国家不太可能无偿收回你的房子，即使说收回，你以是可以争取自己的权益。
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如果是农村户口，宅基地是你的，又符合农村一户一宅的政策，并且有宅基地使用证明，那么就是老房子也不会随便收回的，这是土地使用法规定的。政府部门会催促你旧房改造，并且还能够申请旧房改造补贴。如果老房子不符合政策规定，说不准会被收回的。
火起来才是硬道理
农村不住人的老房子，村里干部最明白这房子属于谁的，决不会按无主房盲目收回的。按照现在宅基地方规定有以下情况予以收回。
一、村供养五保户去世，房子由村集体收回；
二、户口迁移他处为非集体组织成员，房子坍塌不能再建，宅基地应由村集体收回；
三、违法占地建房，恢复原貌，强占地段收回；
三、村民市里买房，有意将宅基地房有偿转让本村集体组织成员，村集体同意并做中备案；
四、有两套以上宅基地，房屋破旧，不想再建，这种情况尊重当事人意见进行货币置换或无偿收回。
除以上情况，我没想到有那些情况能够无偿收回。
泰山木32140178
政府有权力的，农村不是重点，重点是城镇房子，城镇如有不住人的老房子，说明债务有无责任，无还债能力。可以调查清楚，在决定，否则债务重，逃跑的人就多了，也会造成社会动荡不安，犯法的就多了，农村那看是什么情况，由村委会负责，有人禁止，无人也要找到原主再决定，独自做主要违纪违法。
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地区不同，政策可能不同吧，我们这边看房子，政府还没有回收的，都是个人与个人之间的买卖，现在农村越来越多闲置空房了，好像真没有啥利用价值。
水产人蟹多多啊
老房子是在外漂泊游子的根，是梦里的老家，是回味的童年
