2018年8月9日下午，繼鳳崗靚地被萬科4聯合體奪下而暫告一段落後，橫瀝11萬㎡巨無霸地塊接棒入場，被10家企業爭奪，戰況十分火熱。
經過35輪的報價，最終由平安以192900萬元斬獲該地塊，摺合樓面單價為7773.63元/㎡，可售樓面價8597元/㎡，成為橫瀝新地王，沒有觸發競自持。
平安喜獲橫瀝地王
據瞭解，深圳安創投資管理有限公司實為平安旗下子公司。這塊地的擒獲標誌著平安首進橫瀝市場，而在此之前，平安已在莞城、石排、常平拿下三宗商住地，均是與各品牌房企聯合開發，未曾在東莞嘗試獨立開發房地產項目，此次拿地很有可能也會選擇與其他品牌房企合作。
從橫瀝歷年的土拍來看，該地塊成交總價192900萬元、樓面價約7774元/㎡，剔除配建外，可售樓面價8597元/㎡。
關於可售樓面價，很多人都不明白應如何計算，為此房掌櫃特諮詢了橫瀝街道負責土地方面的工作人員。對方回覆稱，配建的幼兒園是獨立佔地，因而，幼兒園建麵包含在地塊的總建面中，計算可售樓面價時，除了要扣除安居房的18000㎡建面外，還要扣除幼兒園的建面5760 ㎡，即地塊總建面—幼兒園建面—安居房建面=可售建面。
不管怎樣，該地塊的總價、樓面價已破2016年的成交紀錄。據悉，2016年5月26日由時代斬獲的半仙山村商住地樓面單價為5466.78元/㎡，在當時刷新了橫瀝鎮的樓面單價記錄，成為橫瀝新晉地王，然而，時隔兩年，這一紀錄被平安打破。
橫瀝村地塊佔地111777.71㎡，最大建築面積248146.52㎡，是橫瀝首宗限價競自持+配建安居房和幼兒園的商住地塊。其中，配建的安居房總建面不少於18000㎡、幼兒園須24班建面不少於 5760 ㎡、佔地不少於 7200 ㎡，需在3年內建成，並無償交付給政府。
地塊緊挨著河畔花園大型居住小區，與城市家園、安娜花園、橫瀝碧桂園、城建御河灣、盛和雅頌花園等商住小區在同一區域內，經過多年的發展，區域內的居住氛圍較為濃郁；湖心公園、橫瀝第二小學、百貨超市、藥房、農貿市場等也都相距不遠，生活配套較完善。只是，佇立在旁的多個高壓線塔使地塊略“美中不足”。
發展坎坷的橫瀝房地產市場
橫瀝位處於東莞東北角，經濟相對落後，房地產發展也一直比較緩慢、沉悶，早年公開拍賣的幾宗商住地多以流拍告終，成功賣出的地塊屈指可數。
比如名巨的山廈社區地塊、盛和的新四村地塊、碧桂園的村尾村地塊，於是有了名巨中央、盛和雅頌花園、碧桂園天璽。不過時隔幾年，這些項目陸續售罄或者進入清貨階段。
隨著松山湖與生態園的融合發展，松山湖住宅供應緊張開始向外擴展，位於生態園輻射區域的橫瀝可承接兩個園區中大量高科技人才的居住需求，本來就對土地飢渴的開發商們看到了橫瀝的發展前景，頂著壓力拿下高價地來開發。
2016年，時代不惜溢價率423%，也要拍得曾二度流拍的橫瀝半仙山村5.6萬㎡商住地，之後開發了時代傾城項目，一直銷售至今，售價1.5萬-1.6萬元/㎡。
據東莞合富數據顯示，今年上半年，橫瀝共計供應了338套住宅，同比大跌61%，屬於供應後段位“選手”；網簽了565套，同比增20%；均價約13046元/㎡，同比增長了22%，由此看來，橫瀝市場有些供不應求。
實際上，橫瀝的供應緊缺局面還將持續很長一段時間。房掌櫃從市房管局官網瞭解到，除了時代傾城外，目前橫瀝在售的樓盤還有御河灣花園、華僑新村盛世華庭、三羊大廈、名巨中央、玉蘭居、東成花園、碧桂園星雲軒、盛和雅頌花園、怡景灣等10個，其中，貨量較多的僅有時代傾城、東成花園和御河灣，其餘都僅剩幾套或十幾套尾貨，而新項目入市尚需一段時日。
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