臨深重鎮鳳崗的三舊改造近幾年不斷加速，官井頭振揚地塊一期改造項目“三舊”改造方案已經完成批前公示。據房掌櫃調查，該項目實為碧桂園耕耘鳳崗市場的首個項目。
碧桂園鳳崗項目建面近14萬㎡
據悉，振揚地塊一期改造項目地塊位於鳳崗官井頭龍平公路旁，項目總面積約5.93萬㎡，已納入東莞市鳳崗鎮“三舊”改造規劃和2018年度實施計劃。
該地塊改造前用途為工業，容積率1.45，建築面積8.6萬㎡，為東莞市振揚實業有限公司（下簡稱：振揚實業）自2013年2月開始使用。
項目將由東莞市鳳崗鎮官井頭股份經濟聯合社（下簡稱官井頭聯合社）與振揚實業，採用村集體與企業合同型方式合作改造，計劃投入資金12億元。官井頭聯合社負責監管，振揚實業負責開發建設。
改造後，項目有3.62萬㎡將用於商住用途，容積率3.788，建築面積可達到13.73萬㎡。項目剩餘面積將用作幼兒園、公共綠地、道路、社會停車場、供水用地等公共設施用地。
據房掌櫃調查，振揚實業的股權曾在2016年10月發生過變更，目前東莞市碧桂園房地產開發有限公司為振揚實業大股東，擁有60%股權，項目實為碧桂園負責開發建設。
碧桂園鳳崗項目位於官井頭副中心區中,屬於片區舊改的一期項目。該片區規劃打造成一個集商業餐飲、購物娛樂、生態休閒、九年制教育、高尚居住功能於一體的城市綜合體。
官井頭片區舊改
碧桂園鳳崗項目與龍城雅郡相鄰，與東莞最高價項目中海雲麓直線距離不足1公里，與深圳相距僅2公里。周邊還有萬科官井頭舊改、海倫堡龍城雅郡二期、嘉輝豪庭四五期等一大批舊改正在改造過程中。
碧桂園的東莞耕耘經
事實上，碧桂園莞深區域在2017年已經成立了城市更新部，熟化已獲取待開發的優質項目，推動村企合作連片改造。至今，區域已在東莞完成莞城碧桂園帕克諾雅等城市更新項目12個以上，總開發佔地面積達80萬㎡，總開發規模超過280萬㎡。
而從整體來看，目前碧桂園在東莞僅有橋頭、石龍、高埗、萬江、中堂、望牛墩等6個鎮區暫未公開有進駐項目，其餘區域都在碧桂園的鯨吞蠶食下被佈下棋子，8年打造了55城。
據房掌櫃不完全統計，碧桂園東莞在售項目包括：碧桂園中心、碧桂園瀾山、碧桂園蘋果、碧桂園蘭亭、碧桂園映月臺、東城碧桂園、松湖碧桂園天鑽、碧桂園萬象松湖、碧桂園風華東方、碧桂園天御灣、碧桂園獅子洋、碧桂園松湖瓏悅、碧桂園信鴻銅雀臺等13個，待售將入市項灣區國際目包括：沙田碧桂園、碧桂園壹中心、碧桂園公園壹號、碧桂園鉑悅府、碧桂園玫瑰臻園、碧桂園中央公園、碧桂園鉑公館、碧桂園古梅薈、碧桂園旗山玖瓏灣、碧桂園等10個。
除平常商住項目外，碧桂園還在東莞涉及長租公寓、產業園、小鎮、文創園等各類型的項目，例如：東莞東站站場TOD項目、石排科技小鎮合作開發項目、碧桂園智能創新園項目、莞惠城軌銀瓶站TOD碧桂園科技小鎮、厚街碧桂園運動小鎮、黃江碧桂園科技小鎮……
東莞碧桂園在大家不知不覺中已經長成了龐然大物！
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