在各类调控政策密集出台和持续性棚改政策影响下，很多地方新建商品住宅成交均价涨幅连续收窄。
数据显示，7月份房价继续抬头。从历史数据来看，2010年至2016年上半年，房价走势相对平缓。从2016年下半年开始，房价曾出现过明显拉升，当年“930新政”出台到2017年底，这一过快上涨的势头得到抑制。
2017年7月，房价涨幅曾创下历史新高，达到27.6%。在“房住不炒”的定位下，一年来房价涨幅曲线总体呈现持续收窄，目前已保持连续12个月的同比增幅收窄。
现阶段的表现并不代表未来趋势，后期（房价）下降的城市数量还是会逐渐增加。由于企业资金面开始紧张，为了回款必然在价格上作出让步，会带动整个市场未来一年左右有逐渐下滑。
“另一方面，当前住宅均价略微走高，很大程度上跟最近一、两个月，一二线城市项目结构有关。”起码有一部分城市是结构的因素导致了这种数据表现。
“三四线城市供应量会加速，供求关系会因此发生变化，反而导致下半年到明年这些城市去库存压力加大。”
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