近日，懷集縣城鄉規劃建設局公示了“悅景康城五、六期”和“清華園”的項目批前規劃，建築主體為35棟高層住宅+一所幼兒園，總建面逾60萬㎡。規劃顯示，兩個項目僅一街之隔，同屬懷城鎮蓮花莊區域，而懷城鎮是全縣政治、經濟、文化中心，區內教育資源豐富，大批中小學、高中分佈周邊。
悅景康城五、六期規劃圖
根據規劃文件，悅景康城五、六期規劃佔地73925.27㎡，總建面319247.32㎡，容積率3.5，建築密度：27.54%，綠地率30%，公共配套設施方面，配建公廁、垃圾收集點各一處。
項目共建設18棟建築體，其中17棟為高層住宅建築，樓高31/32層，另有一棟為3層高的純商業樓，還有外圍住宅樓還建設有一圈底商。另外，文件顯示，項目還配置有機動停車位2703個，非機動車位2542個。
清華園規劃圖
根據規劃文件，清華園項目佔地69202㎡，總建面281843.75㎡，容積率3.5，綜合綠地率33% ，綜合建築密度25.95%，公共配套設施方面，配建一所4層幼兒園、公廁、垃圾收集站、體育活動設施一處，其中幼兒園建面有2659.53㎡。
規劃圖顯示，項目有兩地塊組成，建設主體為18棟高層住宅、幼兒園以及7棟低層商業體，其中18棟住宅主體樓高26-30層，另外，項目共配置小車停車位1570個。
兩項目位置
本次公示規劃的兩個項目均位於懷城鎮懷城大道周邊，而懷城鎮是懷集縣城所在地，是全縣的政治、經濟、文化中心。懷城鎮教育配套資源豐富，大批中小學、高中分佈城鎮周邊。另外，縣內已有品牌房企碧桂園進駐，布點懷集的兩個項目分別是碧桂園玖龍灣以及懷集碧桂園，其中懷集碧桂園項目同在蓮花莊，而目前集縣新房均價約4300-5300元/㎡。
項目區位圖
根據《肇慶市懷集縣城市總體規（2017-2035）》規劃，到2035年，懷集中心城區將建成常住人口規模為35萬人的肇慶城市副中心山水生態宜居城市，規劃城市建設用地面積為60.73 k㎡。交通建設則以貴廣鐵路、二廣高速等交通幹線為依託構建懷集縣域中部產城一體發展軸，並推進高鐵新城建設。
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