懷集懷城將新增35棟住宅+1所幼兒園!總建面逾60萬㎡!

近日,懷集縣城鄉規劃建設局公示了“悅景康城五、六期”和“清華園”的項目批前規劃,建築主體為35棟高層住宅+一所幼兒園,總建面逾60萬㎡。規劃顯示,兩個項目僅一街之隔,同屬懷城鎮蓮花莊區域,而懷城鎮是全縣政治、經濟、文化中心,區內教育資源豐富,大批中小學、高中分佈周邊。


懷集懷城將新增35棟住宅+1所幼兒園!總建面逾60萬㎡!

悅景康城五、六期規劃圖


根據規劃文件,悅景康城五、六期規劃佔地73925.27㎡,總建面319247.32㎡,容積率3.5,建築密度:27.54%,綠地率30%,公共配套設施方面,配建公廁、垃圾收集點各一處。

項目共建設18棟建築體,其中17棟為高層住宅建築,樓高31/32層,另有一棟為3層高的純商業樓,還有外圍住宅樓還建設有一圈底商。另外,文件顯示,項目還配置有機動停車位2703個,非機動車位2542個。


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清華園規劃圖


根據規劃文件,清華園項目佔地69202㎡,總建面281843.75㎡,容積率3.5,綜合綠地率33% ,綜合建築密度25.95%,公共配套設施方面,配建一所4層幼兒園、公廁、垃圾收集站、體育活動設施一處,其中幼兒園建面有2659.53㎡。

規劃圖顯示,項目有兩地塊組成,建設主體為18棟高層住宅、幼兒園以及7棟低層商業體,其中18棟住宅主體樓高26-30層,另外,項目共配置小車停車位1570個。


懷集懷城將新增35棟住宅+1所幼兒園!總建面逾60萬㎡!

兩項目位置


本次公示規劃的兩個項目均位於懷城鎮懷城大道周邊,而懷城鎮是懷集縣城所在地,是全縣的政治、經濟、文化中心。懷城鎮教育配套資源豐富,大批中小學、高中分佈城鎮周邊。另外,縣內已有品牌房企碧桂園進駐,布點懷集的兩個項目分別是碧桂園玖龍灣以及懷集碧桂園,其中懷集碧桂園項目同在蓮花莊,而目前集縣新房均價約4300-5300元/㎡。


懷集懷城將新增35棟住宅+1所幼兒園!總建面逾60萬㎡!

項目區位圖


根據《肇慶市懷集縣城市總體規(2017-2035)》規劃,到2035年,懷集中心城區將建成常住人口規模為35萬人的肇慶城市副中心山水生態宜居城市,規劃城市建設用地面積為60.73 k㎡。交通建設則以貴廣鐵路、二廣高速等交通幹線為依託構建懷集縣域中部產城一體發展軸,並推進高鐵新城建設。


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