房子買賣算是司空見慣的事情，但是這裡面的套路還真的挺深，你以為中介就真的只是賺取中介費嗎？非也，中介的套路你可能都想不到。在我們買房過程中，中介作為購房者和賣房者的橋樑，一直以為可以作為公平溝通的“使者”，但是聽了賣房人跟我說了中介的賣房技巧，我還是深感震驚，現在分享出來，作為買房者也算懂一些套路，儘量少走一些彎路，少一些損失（以下以賣房者作為第一人稱口述賣房經歷）。
在河北某四線城市，我有兩套房產，其中有一套是103平一直空置著，平時工作比較忙懶得出租，也怕租房的人把室內裝修破壞，就在16年底，房價上漲的厲害，我的房子在短短2個月內根據市場價格上漲了30多萬！能夠賣到120多萬，想著房子是2004年的房子了，當時買的時候才剛不到30萬，空放著意義也不大，於是就和家人商量把房子掛出去賣了。
當時想著多在幾個中介掛著，賣出去的還快一些，估計很多人和我的想法一樣，一箇中介的客戶肯定比不了多箇中介客戶，第一個去的地方是全國連鎖的中介，簡單的信息登記完了隨口問了句“是獨家房源嗎？”我很痛快的說不是，我說多掛幾個地方還能賣得快一些，但是登記的小妹就笑了一下，然而並沒有說啥，登記完信息告訴我可以了，有看房的等著接電話吧，我就走出去了。
然後又去了當地的一家房產經紀，當時接待我的是一個小夥子，看著就比較滑頭，再問完我基本信息後，也問了我一個問題“登記獨家房源嗎”，我說不登了，剛才在另外一箇中介也登記信息了，這個時候突然蹦出一個想法，獨家難道是重點推的房子嗎？但是有別的客戶在也沒多問，心裡還是比較堅定原來的想法，多箇中介肯定要好過一箇中介推！後來發生的事情徹底改變了我的想法。
我剛走出這個中介不到2分鐘就接到這個中介小夥子的電話，說是讓我到旁邊的快餐店等一下，有點事情沒來得及說，我當時還覺得挺好笑，這個中介業務也太差了吧，登記的時候不問清楚了，還要耽誤時間。我剛在餐廳坐下，就看到他風塵僕僕的趕來，他客氣的坐下就開始交談。他當時說要想房子快點賣出去，最好還是把另一箇中介的信息撤回來，我跟他講了我的想法，他就笑了笑，然後跟我說，你在我這裡獨家代理的房產，我可以多讓你賣10萬塊，我當時半信半疑，感覺是不是遇到了騙子。
他詳細的說了他的想法，現在房子比較容易出手，想賣很容易，你的房子有點問題，需要稍微做一下變動，我當時想房子是有點亂，好久沒人打理，可能影響出手，他也這樣說，他就讓我把房子花幾百塊錢保潔一下，然後把鑰匙給他，他直接帶客戶看房，保證最後讓我多賣10萬，他說中介現在都是這麼操作的，這樣互相都有好處。我半信半疑的說好吧，如果多賣10萬，我中介費多給你5000元！
聊完剛走出餐廳就接到第一個中介的電話，也是要找我聊一下，我說我房子家裡人又不同意賣了，麻煩你幫忙給我把信息撤回來吧，她很著急的說可以讓我多賣點錢，讓我跟家裡人再溝通一下，掛了電話之後，我覺得昏頭轉向的，是不是我的房價報的太低？不應該啊，我是多方打聽目前的房價情況了，我這個房子也就賣這些錢吧。最後給自己的結論是管他呢，能多賣就多賣吧，反正不損失啥。
我花了600多塊錢請了保潔好好打掃收拾了一下，房子也顯得高檔和寬敞了，我把中介小夥子叫過來，把鑰匙給他，委託他趕緊把房子賣掉，中間大概過了有半個月，中介小夥子來電話說有買主，讓我跟買主見個面聊一下，但是不能說房價，我就納悶這些套路，見了面是一個著急結婚的準小兩口，大概看了一下房本，確認不是騙人的，隨便聊了聊，過了兩天，就說確定要買了，最後和中介籤協議的時候才發現，賣價比我的報價多了20萬！
我問中介小夥子怎麼回事，他就告訴我肯定給我之前承諾的10萬，剩下的錢就無需多管，我也是覺得多一事不如少一事，就沒再過問！
通過這件事能夠看出，中介壟斷房源的好處，也難怪房租會在其操作下大漲，今後買房還真的要多留個心眼，避免被“套路”，通過多個買賣二手房的粉絲分享經歷，感覺二手房買賣不規範、有種上當的感覺的人不在少數，瞭解“套路”才能避免“被套路”，不是嗎？
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