進入九月樓市突然轉向，房價下跌成交量寥寥無幾，特別是二手房市場更嚴重，很多業主都表示掛了幾個月的房子降價20%都很難成交，房地產市場降溫，房子的真正價值就真正體現出來了，上一篇講的是目前正在迅速貶值的4類房產，感興趣的朋友可以去看一下，
今天我們來說一說市場轉向後仍然可以做到保值甚至增值的房產類型。
第一， 一二線城市的中高端房產
樓市調控之後一二線城市的房產優勢會再次體現出來，畢竟這些城市的人口流量還在增加，特別是三四線城市今年被嚴厲整治之後，購買力會再次迴歸一二線，人口基礎和土地資源限制會使一二線城市的房產市場供需關係發生改變，大城市的中產階級對於中高端房產仍然是硬性需求，特別是樓齡比較短和新開發的樓盤項目將會在穩定房價水平上再次出現購房高峰，一二線城市因為經濟基礎好房價將長期穩定在現階段不會大起大落，所以只要你的房子沒有特別明顯的缺陷房產價值不但不會貶值，長期來看挺過現階段還會上漲。
第二， 學區房
雖然政府正在打壓學區房概念，但是子女上學依然要根據學區制劃片，只是以前開發商可以大肆宣傳，教育問題是國家大事也是每個家庭的大事，重點學校的吸引力依然很大，從屢屢高價成交的學區房案例中並沒有看到調控對於學區房有很大的影響，反而更加突出學區特性抵消購房者的很多疑慮，多校區劃片的施行會讓那些跟重點學校在一起劃片的周圍學校的學區房價格也會跟著上漲，這個範圍要比之前的學區房範圍大得多，所以學區房任然會成為市場上具有特色的房產，升值不敢保證，但是保值一點問題沒有。
第三：軌道交通房，也稱為"地鐵房"
如今地鐵已經成為城市標配，交通是反映城市競爭力和經濟活力的主要組成部分，所以地鐵房所在的區域通常是未來城市規劃重點區域，交通便利，這種剛性優勢是其他房產比擬不了的，所以升值潛力很大。
以上三種就是在樓市降溫之後依然會保證價值的房產類型，大家可以看出房產增值保值第一要素就是地段優勢，大到城市等級小到區域劃分，所以樓市鐵律買房看地段還是有道理的，另外在同一地段上影響房子價值的還有樓盤質量，樓棟，樓層，戶型，配套等細節方面，這些將在下一篇文章中詳細分析，感謝大家支持。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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