均價9877元/㎡，30分鐘售罄！
今天下午長虹世紀榮廷的加推，毫無疑問，又是一如既往的搶光。
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1分鐘賣7套，224套房30分鐘搶光！
今天下午（12月26日）3點38分，新站區長虹世紀榮廷再次加推。
加推信息：高層37#樓，毛坯，共224套房源，面積92-120㎡戶型，備案均價9877元/㎡。
91㎡戶型圖
100㎡戶型圖
120㎡戶型圖
工作人員通知購房者下午2點簽到，但我上午11點多和案場置業顧問聊天的時候，置業顧問說已經有很多購房者怕沒有位置提前來到現場等候了。
下午1點，已經有大批購房者簽到，焦急等待選房時刻。
下午3點38，選房正式開始。開盤採用的是電子屏幕搖號的方式，每次搖出10組號碼，僅有1個人可以進去選房。
“現場太激烈了，都有人差點跟保安打起來，全程都被置業顧問拉著跑！”
一位今天選到房的網友跟我描述，整個選房過程十分激烈，現場安保嚴格。
從開始到結束，共搖出了26組客戶，按照一家2個人來到選房現場，也至少有500人參與了這次開盤。
整個選房過程僅用了不到30分鐘的時間就迅速結束，平均1分鐘去化7套。除了2套底層的，所有房源當場全部售罄。
緊接著，下個月10日左右，長虹世紀榮廷預計還會加推38#樓，面積93㎡、118㎡，共132套房源，目前預約已滿。當下正在預約的是44#(25F)、45#(22F)樓，剛需購房者可以關注。
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關於長虹世紀榮廷項目我的看法
1、看價格：經常有網友諮詢長虹世紀榮廷這個盤到底怎麼樣，我的回答就是除了便宜還是便宜。
這個盤算是低價純剛需樓盤，對於純剛需，除了價格別的也不用多考慮，9字頭的房價就是最大的抗性，
搶房和售罄都是必然的。2、看位置：板塊上來說，位於新站區的天水路板塊，屬於新站最早的板塊。
北邊是天水路、西邊為在修的銅陵北路北延工程、南邊為物流大道主幹道。另外，距離項目最近的地鐵4號線天水路站大約800米總體來說，
道路和交通都還比較方便，這一點，對於剛需買房很重要。
3、 2017年截止到今天長虹只推了4棟樓，整個項目還有8棟樓未加推，預計年底前還會繼續加推幾棟，按照這種速度預計明年整個項目可以清盤。
以前長虹每次開盤都很神秘，不讓媒體報道，號稱合肥最難買的樓盤之一，但後面幾次因為推量比較大，所以
買到的概率比之前要大很多。
4、雖然長虹處在新站較為成熟的七里塘板塊，但項目本身周邊的環境和配套還稍欠缺，而且作為新站80萬方大盤，長虹世紀榮廷規劃有6000戶，住戶密度大，對生活品質要求比較高的購房者還要多考慮一下。
5、剛需購房者置業，首要考慮的因素就是價格，合肥房價有目共睹，房價的上漲、利率的上升都在不斷抬高剛需購房者的經濟要求。
目前來看， 合肥的萬元以下樓盤，一個手能數的過來，能買得到的更是寥寥無幾。長虹世紀榮廷9877元/㎡的價格，是剛需買入市區為數不多的機會。
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新站區樓市現狀的分析
1、 新站樓盤主要分三種，低價盤、高價盤、新盤，放眼整個新站，樓盤動態也基本分為三種：低價盤難買，高價盤難賣，新盤包括新地塊難動。
2、 從板塊來看，天水路、七里塘、陶衝湖三大老闆塊相對成熟，但房源甚少，僅和昌香樟原著、禹洲中央城和長虹世紀榮庭。
長虹屬於難買，禹洲、和昌後期有商業綜合體和地鐵1號線延長線加持。據官方發佈1號線三期工程將於12月29日正式啟動開工建設，長期這兩個盤看好。
3、 區域新盤包括新地塊普遍放緩入市節奏，畢竟，在當下的市場情況給樓市更多成長空間，或者說抱著限購放鬆的一絲僥倖，新地塊不會輕易入市，等這些樓盤入市，新站區又將是新一輪廝殺，要麼更火，要麼更慘！
4、雖說目前在售的多為大品牌品質開發商，但是購房者普遍對新站當下1.4萬+的不買單，究其原因，主要還是對區域的不認可，覺得區域價值和價格不匹配。
競爭激烈+年底已至，大部分的樓盤都開啟優惠模式，基本高層都在1.2萬+、洋房1.3萬+，還算在合理範圍。
屯糧過冬，開發商策略上正確，購房者也應該用發展的眼光看新站，而不是侷限眼前。
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結 語
1、合肥從上一波的漲價大潮開始，就一直是一個“全國現象”的課代表，但合肥樓市的格局也不是整體發展，購房者當下的觀望心情明顯濃厚，開發商也感受到了房子越來越難賣，但低價房依然繼續火爆。
2、落地新站，今年底到明年上半年的合肥樓市，新站區都絕對是
主戰場，超20家樓盤參與混戰。無論是從新盤數量還是在售房源數量上來說，都是九區三縣中的“扛把子”，餘糧充足。3、新站大部分配套已經在規劃和在建，尤其是地鐵1號線延長線以及3號線、4號線的加持，區域與其他幾個市區的距離也會大大縮短。發展需要一個過程，短期內配套還比較欠缺，著急入駐的購房者要把這一方面納入購房考量。
給置業新站的購房者我的建議是：低價盤閉眼買，改善盤對比買，高價盤緩一緩再買。
加KOL微信：jinger9524208，諮詢購房！
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