摘要：万科高喊“活下去”、广东进入“买方市场”！楼市真进入寒冬了？
万科高喊“活下去”！
【第一白银网】讯：今天，万科的一场会议刷爆了朋友圈。据报道，万科近两日在深圳举办秋季例会，会场屏幕与侧墙上“活下去”的字样引人注目。有评论称，房地产企业巨头万科的这例会标语让同行看了会“瑟瑟发抖”。
要知道，在2007年，万科喊出了“拐点论”；2012年，喊出“白银时代”；现今这是第三次影响全行业的“喊口号”，喊的却是“活下去”！
万科董事长郁亮近期的活下来的大目标让业内再一次担忧起来。作为多年的行业龙头，郁亮将“活下去”作为万科未来三年的终极目标，实令人心惊。
广东进入“买方市场”！
与此同时，还有诸多迹象显示房地产市场进入寒冬。
广州二手楼市“买方市场”的特征已越来越凸显，进入9月，大部分区域二手房业主心态已没之前强硬，大多会接受价格上的让步。
值得注意的是，大多数业主对待一次性付款购房和按揭购房两类付款方式不同的买家，态度逐渐趋向一致。即使买家是以按揭方式购房的，也可向业主争取到一定的让价空间。
而二线城市南昌更是部分楼盘直降2000元/㎡。华侨城万科、九龙湖金茂悦、新力东园等楼盘均比之前的市场放风价低了2000元/㎡左右，而中海寰宇天下、国贸天峯、万科璞悦里、深农大厦等楼盘则出现了微降态势。
楼市真进入寒冬了？
这种种迹象，让人感叹房地产行业的寒冬似乎真的来临，并伴随着地产调控不断升级、去杠杆持续推进等。地产界常言道，“学习万科好榜样”。但榜样如今都说，要把“活下去”作为基本要求。
海通姜超在最新的报告中也提到，9月前26天41城地产销量增速下滑至-12%，由正转负，其中一二线销售转弱，上周十大城市商品房库销比也升至38.8周，而三四线销量跌幅扩大。
北京、上海、广州、厦门等多个热点城市相继传出楼市降价的消息，新房、二手房市场都出现了降温迹象，即便是热点楼盘也不再火爆。
事实上，2018年楼市“金九”未现，部分地区开盘竟然0认购，都证明了房地产行业正在急速降温。但行业困境并非只受限于目前房企融资日益乏力、调控持续高压等因素，长远来看，房地产投资的前景依旧难言乐观。
近日，中国金融四十人论坛（CF40）成员、华融证券首席经济学家伍戈及亢悦、郭培霖撰文《地产大势》指出：未来十年，房地产投资大势不再。
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